武汉市商品房租赁合同模板

武汉市商品房租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于武汉市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保人的介入，就甲方将其拥有的位于武汉市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保人信息

1.1丙方作为独立的第三方担保人，同意为乙方的租金支付及合同履行提供担保。

1.2丙方应承担乙方未能按时支付租金或违反合同约定的责任，确保甲方的权益得到保障。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3丙方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任，若乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内履行支付义务。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，若扣除后仍有剩余，应退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方有权在合同期内选择丙方作为第三方担保人，并有权在合同期内变更担保人。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

6.4乙方不得要求甲方或丙方提供超出合同范围的便利条件。

第七条丙方权利和义务

7.1丙方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。

7.2丙方应在乙方逾期支付租金时，按照甲方通知履行支付义务。

7.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，通知甲方采取相应措施。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担丙方履行担保责任所产生的费用。

8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丙方未履行担保责任，导致甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方担保资格证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金并履行合同约定。通过丙方的担保，甲方在租赁合同中增加了额外的保障措施，降低了风险。丙方的介入还可以在乙方违约时，快速有效地解决问题，减轻甲方的负担。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，主导合同的制定和条款的设定，旨在确保自身的权益得到最大化的保护。通过设定租金、押金、维修责任等条款，甲方能够对乙方的行为进行规范，确保房屋的合理使用和维护。同时，通过引入第三方担保人，甲方能够进一步加强对乙方租金支付的控制，降低合同履行风险，确保合同的顺利执行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丁方（第三方服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有位于武汉市的房屋，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并合理使用该房屋，双方同意参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，并考虑到丁方作为第三方服务提供商的介入，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务提供商信息

1.1丁方作为独立的第三方服务提供商，同意为乙方的租赁事宜提供服务，并确保甲方的权益得到保障。

1.2丁方应承担乙方未能按时支付租金或违反合同约定的责任，确保甲方的权益得到实现。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需续租，应提前一个月通知甲方及丁方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3丁方作为服务提供商，对乙方的租金支付承担协助义务，若乙方逾期支付租金，丁方应在接到甲方通知后的三个工作日内协助甲方采取相应措施。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，若扣除后仍有剩余，应退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。

5.4乙方有权要求甲方或丁方提供超出合同范围的便利条件，但需提前书面通知甲方及丁方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.4甲方有权在合同期内选择丁方作为第三方服务提供商，并有权在合同期内变更服务提供商。

第七条丁方权利和义务

7.1丁方作为服务提供商，对乙方的租金支付承担协助义务。

7.2丁方应在乙方逾期支付租金时，按照甲方通知协助甲方采取相应措施。

7.3丁方有权对乙方的履约情况进行监督，并在发现乙方有违约行为时，通知甲方采取相应措施。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担丁方协助甲方履行义务所产生的费用。

8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3丁方未履行协助义务，导致甲方损失的，丁方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丁方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丁方服务资格证明复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，主导