酒吧装修租赁合同样本

酒吧装修租赁合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同标的概述1.4合同生效条件第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章租赁面积与范围3.1租赁场地面积3.2租赁场地范围3.3租赁场地使用性质第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章装修及装修费用5.1装修期限5.2装修要求5.3装修费用承担5.4装修审批手续第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的本酒吧装修租赁合同。1.2合同主体确认甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同标的概述本合同租赁标的为甲方拥有的位于_________的酒吧经营权及装修权。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁结束日期同2.1。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租赁面积与范围3.1租赁场地面积本合同租赁面积为_________平方米。3.2租赁场地范围租赁范围包括酒吧内的所有经营空间及装修设施。3.3租赁场地使用性质乙方租赁场地仅限于酒吧经营，不得从事其他经营活动。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币_________元整。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.4租金调整条款租金调整按照合同约定的_________进行。第五章装修及装修费用5.1装修期限乙方应在租赁开始之日起_________个月内完成装修。5.2装修要求乙方装修应符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.3装修费用承担装修费用由乙方承担。5.4装修审批手续乙方应依法办理装修审批手续，并承担相关费用。第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方应保证租赁场地符合租赁用途，按时交付乙方使用。6.2承租方权利与义务乙方应按约定支付租金，合理使用租赁场地，并承担租赁场地的保管责任。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律法规和本合同的约定进行。第八章违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。第十章合同的转让与继承10.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同继承本合同项下的权利和义务可依法由继承人继承。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括：_________11.2合同修订历史本合同自_________年_________月_________日起修订。11.3合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。第十二章其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司甲方有权指定一家或多家装修公司为乙方进行酒吧装修。乙方应接受甲方的选择，并支付装修公司相应的装修费用。1.2装修材料验收装修完成后，甲方有权对装修质量及材料进行验收，如发现不符合合同约定或国家标准的，乙方应负责整改并及时更换。1.3装修期间租金减免由于装修导致酒吧无法正常营业，甲方有权要求减免相应的租金。具体减免期限和金额由双方协商确定。1.4装修期间安全保障乙方在装修过程中应确保施工安全，防止发生意外事故。如因乙方原因导致第三人受伤或财产损失的，乙方应承担全部责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自选装修公司乙方有权自选一家或多家装修公司进行酒吧装修。甲方应予以配合，并提供必要的协助。2.2装修进度及质量乙方应确保装修按照约定的进度进行，并保证装修质量符合国家标准和合同约定。如乙方原因导致装修进度延误或质量问题的，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方承担装修费用乙方自行承担酒吧装修的所有费用，包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。2.4装修期间的经营损失由于装修导致酒吧无法正常营业，乙方有权要求甲方减免相应的租金。具体减免期限和金额由双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用若本合同涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担。具体费用分配比例由双方协商确定。3.2中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于合同起草、审核、协商、见证等服务。中介服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。3.3中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。3.4中介违约责任若第三方中介违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧装修设计方案2.酒吧装修施工图纸3.酒吧装修材料清单4.酒吧装修费用预算5.酒吧装修进度计划6.酒吧装修质量标准7.酒吧装修安全措施8.酒吧装修合同附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁场地，视为甲方违约。4.乙方未按约定进行装修，或装修质量不符合标准，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同：指本酒吧装修租赁合同，包括及附件。2.租赁场地：指甲方提供的用于酒吧经营及装修的场地。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。4.装修：指乙方根据合同约定对租赁场地进行的装修改造。5.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：双方应协商调整装修进度计划，并约定相应的违约责任。2.装修质量问题：乙方应及时整改，必要时更换不符合标准的装修材料和设施。3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行租金支付义务，如有争议可协商解决。4.装修费用超支：双方应根据实际情况调整装修预算，并合理分配费用。5.安全事故发生：乙方应立即采取措施防止损失扩大，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为酒吧业主，乙方为酒吧