烟草厂装修租赁合同范文

烟草厂装修租赁合同范文合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章租赁范围和条件2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁物的使用和保管第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五章保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章其他约定10.1租赁物的交付和验收10.2租赁期间的其他费用10.3合同的转让第十一章附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四章合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：____________________1.1.2承租人名称：____________________1.2合同目的1.2.1出租人同意将其拥有的烟草厂装修设施租赁给承租人使用。1.2.2承租人同意按约定的条款租赁并合理使用该设施。1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：____________________1.3.2合同签订时间：____________________第二章租赁范围和条件2.1租赁物描述2.1.1租赁物：烟草厂装修设施，包括但不限于建筑、设备、家具等。2.1.2租赁物状态：按照双方约定的交付条件。2.2租赁面积2.2.1租赁面积：____________________平方米。2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：____________________2.3.2租赁结束日期：____________________2.4租赁物的使用和保管2.4.1承租人应按约定的目的使用租赁物。2.4.2承租人应妥善保管租赁物，防止损失和损坏。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币：____________________元。3.2租金支付期限3.2.1租金每期支付日期为：____________________。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账支付至出租人指定的账户。第四章维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁物的大修和必要的日常维护。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常的小修和清洁工作。4.3维修费用承担4.3.1大修费用由出租人承担，小修费用由承租人承担。第五章保险5.1保险责任5.1.1承租人应按约定购买保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担。第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第七章违约责任7.1出租人违约责任7.1.1如果出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任7.2.1如果承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2诉讼管辖法院8.2.1任何未能通过协商解决的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件按照双方约定的条款执行。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件按照双方约定的条款执行。第十章其他约定10.1租赁物的交付和验收10.1.1租赁物在交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。10.2租赁期间的其他费用10.2.1除租金外，其他费用如有发生，由双方协商解决。10.3合同的转让10.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十一章附件11.1租赁物清单11.1.1清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等。11.2其他相关文件11.2.1包括双方提供的与合同有关的图纸、技术文件等。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任12.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件的处理13.2.1双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并协商调整合同履行期限和方式。第十四章合同的份数和保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或复制。（合同结束）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________（签字栏）甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________（盖章栏）甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的合理使用和维护。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行监管和维护，确保租赁物的使用符合约定的目的，并对其进行必要的检查。2.甲方应提供租赁物的技术支持和维修服务，确保租赁物的正常运行。说明：甲方作为出租方，有义务提供租赁物的技术支持和维修服务，以保证租赁物能够正常运行，不影响乙方的正常使用。3.甲方应对租赁物的安全性负责，确保租赁物符合安全标准，并无安全隐患。说明：甲方作为出租方，应对租赁物的安全性负责，保证租赁物在使用过程中不会对乙方造成安全隐患，符合相关的安全标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的方式使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的方式使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的合理使用和延长其使用寿命。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，未经甲方同意，不得进行改造或损坏。说明：乙方作为承租方，不得将租赁物转租给第三方，以防止租赁物的滥用或损坏。同时，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或损坏，以保证租赁物的完整性和功能性。3.乙方应按照约定的期限支付租金，并承担因延迟支付而产生的滞纳金。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的期限支付租金，如果乙方延迟支付租金，应承担因延迟支付而产生的滞纳金，以保证甲方作为出租方的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地履行协调和监督职责，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为中介方，应保持公正、中立的态度，履行协调和监督职责，以保证甲方和乙方之间的合同能够顺利履行，避免任何一方受到不公平对待。2.第三方中介应提供租赁物的相关信息和咨询服务，协助甲方和乙方达成共识。说明：第三方中介作为中介方，应提供租赁物的相关信息和咨询服务，帮助甲方和乙方更好地了解租赁物的性质和使用要求，协助双方达成共识，确保合同的顺利执行。3.第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和问题，提供解决方案。说明：第三方中介作为中介方，应负责处理合同履行过程中的争议和问题，提供解决方案，以保证合同的正常履行，避免双方发生不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格说明书3.租赁物验收报告4.保险单据5.维修和保养记录6.租金支付凭证7.合同变更和解除的书面协议8.争议解决的调解书或仲裁裁决书9.不可抗力事件证明文件10.合同履行过程中的其他相关文件和通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的技术和质量要求。2.甲方未能按照约定提供维修和保养服务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方未能按照约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.乙方未能按照约定支付租金，或延迟支付租金。6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并同意按照约定条款使用和支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约当事人应承担的合同责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供合格的租赁物，或要求甲方进行修复或更换。2.租金支付争议：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.租赁物损坏或丢失：及时通知甲方，并按照约定承担相应的责任，