装修合同房地产行业

装修合同房地产行业合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立与生效1.4合同的解释与适用法律第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程性质2.4工程预算与支付方式第三章工期与进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3施工进度计划3.4工期延误与调整第四章设计与变更4.1设计要求与标准4.2设计变更程序4.3设计变更的费用与时间影响4.4设计备案与审批第五章施工质量与标准5.1施工材料与设备5.2施工工艺与程序5.3施工质量验收5.4质量问题的处理第六章安全生产与管理6.1安全生产责任与措施6.2施工现场管理6.3安全事故的处理6.4环境保护与卫生管理第七章合同价格与支付7.1合同总价7.2工程预付款7.3工程进度款7.4合同价款调整7.5竣工结算第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同解除或终止后的处理第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式与计算9.3赔偿责任的范围与计算9.4违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序与裁决执行10.3法院诉讼程序10.4争议解决的费用承担第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包工程的管理与责任11.3分包合同的备案与审批11.4禁止分包与违规分包的处理第十二章合同的附则与附件12.1合同附件的构成与效力12.2合同的保管与使用12.3合同的修订与补充12.4合同的终止与解除第十三章其他条款13.1保险条款13.2税务条款13.3知识产权保护条款13.4保密条款第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止14.4合同签署后的变更与解除合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务（1）提供施工场地，保障乙方施工人员的安全与合法权益。（2）按照合同约定支付工程款，配合乙方完成相关工作。1.2.2乙方的权益与义务（1）按照合同约定的标准和质量完成施工任务。（2）遵守安全生产规定，确保施工过程中的人员安全。（3）负责施工过程中的环境保护和现场卫生。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方支付乙方预付款之日起生效。1.4合同的解释与适用法律本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国_________法律法规。第二章工程概述2.1工程地点本工程位于_________。2.2工程面积本工程装修面积为_________平方米。2.3工程性质本工程装修性质为_________。2.4工程预算与支付方式2.4.1工程预算本工程预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.4.2支付方式甲方按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预算的_________作为预付款。（2）进度款：工程进度达到_________时，甲方支付乙方已完工程量的_________作为进度款。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行竣工结算。第三章工期与进度3.1工程开工日期本工程约定开工日期为_________。3.2工程竣工日期本工程约定竣工日期为_________。3.3施工进度计划乙方应按照合同约定的工期，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。3.4工期延误与调整3.4.1乙方如因特殊情况无法按照约定的工期完成工程，应提前向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。3.4.2工期延误导致甲方损失的，乙方应按照_________的标准向甲方支付违约金。第四章设计与变更4.1设计要求与标准乙方应按照合同约定的设计要求与标准完成设计工作。4.2设计变更程序4.2.1乙方如需进行设计变更，应向甲方提出变更申请，并说明变更原因及影响。4.2.2甲方同意设计变更的，乙方应按照变更后的设计进行施工。4.3设计变更的费用与时间影响4.3.1设计变更导致的工程费用增减，双方按照合同约定的比例分担。4.3.2设计变更导致的工期延误，按照第三章约定的工期调整原则处理。4.4设计备案与审批乙方完成设计后，应将设计文件报甲方备案，并按照甲方的要求进行审批。第五章施工质量与标准5.1施工材料与设备乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、质量标准等进行采购。5.2施工工艺与程序乙方应按照合同约定的工艺标准、施工程序进行施工。5.3施工质量验收乙方应按照合同约定的验收标准，对施工质量进行自检、互检、专检。5.4质量问题的处理5.4.1乙方对施工质量负责，如发生质量问题，乙方应立即整改，并承担相应责任。5.4.2甲方对乙方整改结果有异议的，可委托第三方进行检测，费用由乙方承担。如检测合格，甲方应支付乙方相应的工程款。第六章安全生产与管理6.1安全生产责任与措施乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好安全生产管理工作。6.2施工现场管理乙方应做好施工现场的安全防护、消防、卫生等工作。第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除须经双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止的条件与程序（1）合同约定的工期届满，工程验收合格。（2）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求交付工程及相关资料。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的界定（1）未按照合同约定履行义务的行为。（2）故意或者过失导致合同不能履行或者不能完全履行。9.2违约责任的形式与计算（1）违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。（2）损失赔偿：因违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。9.3赔偿责任的范围与计算（1）赔偿范围包括直接损失和间接损失。（2）赔偿金额按照实际损失计算，并提供相关证据。9.4违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。（2）双方约定其他免除违约责任的情形。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序与裁决执行（1）双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应遵守。10.3法院诉讼程序（1）任何一方在争议解决过程中，均可向法院提起诉讼。（2）法院诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法进行。10.4争议解决的费用承担（1）双方因争议解决产生的费用，由败诉方承担。（2）双方约定其他费用承担方式。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序（1）合同转让须经另一方书面同意。（2）合同转让后，转让方应退出合同，受让方成为合同新的当事人。11.2分包工程的管理与责任（1）乙方不得将其承包的全部工程分包给第三方。（2）乙方分包给第三方的工程，仍应向甲方负责。11.3分包合同的备案与审批（1）乙方与第三方签订的分包合同，应报甲方备案。（2）分包合同的签订不影响乙方对甲方的责任。11.4禁止分包与违规分包的处理（1）乙方违反分包规定的，甲方有权解除合同。（2）乙方因违规分包导致甲方损失的，应承担相应责任。第十二章合同的附则与附件12.1合同附件的构成与效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。（2）附件包括合同双方提供的技术文件、图纸、清单等。12.2合同的保管与使用（1）双方应妥善保管合同及其附件。（2）未经对方同意，不得将合同及其附件泄露给第三方。12.3合同的修订与补充（1）合同修订须经双方书面同意。（2）合同补充协议与原合同具有同等效力。12.4合同的终止与解除（1）合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止或解除不影响双方在合同中的权利和义务。第十三章其他条款13.1保险条款（1）乙方应按照甲方要求，为工程购买相应的保险。（2）保险费用由乙方承担。13.2税务条款（1）乙方应依法纳税，并提交相关税务凭证。（2）税务问题由乙方负责解决，与甲方无关。13.3知识产权保护条款（1）乙方多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方采购材料的具体品牌、型号、质量标准等。乙方应按照甲方的要求进行采购，并在合同中列明相关材料的具体信息。1.2甲方监督施工过程甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定的标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。1.3甲方变更设计如甲方对乙方提供的设计方案不满意，甲方有权要求乙方进行设计变更。甲方应提供变更的具体要求，乙方应按照甲方的要求进行设计变更，并承担由此产生的费用和工期延误。1.4甲方解除合同在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。甲方应书面通知乙方解除合同，并说明解除合同的具体原因。1.5甲方索赔如乙方施工质量不符合合同约定，或乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔。甲方应在发现问题时及时通知乙方，并说明索赔的具体金额和原因。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供设计方案乙方应根据甲方的需求，提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。乙方应保证设计方案的合理性、可行性和美观性。2.2乙方的施工质量乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证施工过程中的安全。乙方应定期对施工质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。2.3乙方的进度报告乙方应按照甲方的要求，定期提供施工进度报告。乙方应确保报告的真实性和准确性，并及时更新施工进度。2.4乙方的设计变更如甲方要求进行设计变更，乙方应根据甲方的要求进行设计变更，并承担由此产生的费用和工期延误。乙方应在设计变更后向甲方提供变更后的设计方案。2.5乙方的违约责任如乙方未按照合同约定履行义务，或施工质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，并支付违约金和损失赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应确保合同的顺利执行，并处理合同履行过程中的纠纷。3.2第三方中介的监督第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定的标准。第三方中介有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。3.3第三方中介的调解如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。第三方中介的调解结果具有约束力，甲乙双方应予以遵守。3.4第三方中介的收费第三方中介的收费标准应事先约定并在合同中列明。第三方中介的收费包括但不限于调解费、监督费、服务费等。3.5第三方中介的违约责任如第三方中介未按照合同约定履行义务，或未能妥善处理合同履行过程中的纠纷，第三方中介应承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的要求进行整改，并支付违约金和损失赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及图纸2.材料采购清单及品牌、型号、质量标准等3.施工进度计划及施工日志4.工程预算及支付方式说明5.施工合同文本6.安全生产责任书7.质量保证书8.分包合同（如有）9.设计变更申请书及审批记录10.竣工图纸及验收报告11.合同解除或终止协议书12.违约责任及赔偿协议书13.争议解决协议书14.其他补充协议二、违约行为及认定：1.未能按照合同约定的工期完成工程。2.施工质量不符合合同约定的标准。3.未按照合同约定的材料品牌、型号、质量标准等进行采购。4.未按照合同约定的工艺标准、施工程序进行施工。5.未按照合同约定的支付方式进行付款。6.未按照合同约定的设计要求与标准完成设计工作。7.未按照合同约定的安全生产规定进行施工。8.未按照合同约定的环境保护和现场卫生要求进行施工。9.未按照合同约定的质量保证期进行保修。10.未按照合同约定的保密条款进行保密。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。2.违约：合同一方未按照合同约定履行义务的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.索赔：合同一方因另一方违约而向对方提出的赔偿要求。5.保修：施工方在工程验收合格后的一定期限内，对工程质量问题进行维修、更换。6.保密：合同双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：双方应积极协商，调整施工计划，确保工程进度。2.施工质量问题：及时整改，确保工程质量符合合同要求。3.材料采购问题：双方应共同确认材料品牌、型号、质量标准等，确保材料符合要求。4.付款问题：按照合同约定的支付方式和节点进行付款。5.设计问题：及时沟通，确保设计方案满足双方需求。6.安全生产问题：加强安全生产管理，确保施工安