写字楼电气维修服务合同

写字楼电气维修服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章服务内容2.1服务范围2.2服务标准与要求2.3服务时间与周期第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用调整的条件与方式4.3费用的退还与赔偿第五章维修项目的验收与保修5.1维修项目的验收5.2保修期限与保修范围5.3保修责任与处理流程第六章违约责任6.1乙方违约的情形与责任6.2甲方违约的情形与责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章保密条款9.1保密信息的范围与界定9.2保密信息的保护措施与责任第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响与处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让合同的效力第十二章甲方人员培训与技术支持12.1培训内容的确定与安排12.2技术支持的方式与范围第十三章税收与发票13.1税收的计算与支付13.2发票的开具与索取第十四章附则14.1合同的有效期14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.4合同的签署与备案合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“电气维修服务”、“不可抗力”等，除非文中另有定义，否则将在本章或相关章节中给予解释。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同；1.3.2附件；1.3.3其他双方同意的文件。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同期限届满前，一方未提出终止合同的，本合同将自动续约一年。1.4.3如双方同意提前终止本合同，应签订书面协议，并遵照合同约定处理后续事宜。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责对甲方写字楼内的电气设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。2.1.2乙方应在接到甲方通知后4小时内响应，对电气设施出现的故障进行紧急维修。2.2服务标准与要求2.2.1乙方应按照行业标准和甲方的特定要求提供服务。2.2.2乙方提供的维修服务应确保不影响甲方的正常办公。2.3服务时间与周期2.3.1乙方应按照甲方提供的电气设施维护计划提供服务。2.3.2定期检查和保养的周期为每季度一次。第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应提供乙方进行维修服务的场地、设施和必要的协助。3.1.2甲方应对乙方因提供服务而遭受的损失承担赔偿责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的电气维修服务。3.2.2乙方应对在服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。第四章服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方向甲方提供的服务费用按照双方约定的单价和实际服务量计算。4.1.2甲方应在服务完成后七个工作日内支付服务费用。4.2费用调整的条件与方式4.2.1如遇市场价格变动，双方可协商调整服务费用。4.2.2乙方因延迟提供服务或服务未达标准，应按约定方式对甲方进行赔偿。4.3费用的退还与赔偿4.3.1如因乙方原因导致服务未能按约定完成，乙方应退还部分或全部服务费用，并承担相应赔偿责任。第五章维修项目的验收与保修5.1维修项目的验收5.1.1甲方应在乙方完成维修后对维修项目进行验收。5.1.2甲方对维修项目的验收合格即表示维修服务的完成。5.2保修期限与保修范围5.2.1乙方提供的维修服务保修期限为自维修完成之日起六个月。5.2.2保修范围包括维修过程中更换的零部件。5.3保修责任与处理流程5.3.1在保修期限内，如维修项目出现质量问题，乙方应负责免费返修。5.3.2甲方对保修问题的报告应立即通知乙方，乙方应在48小时内响应并处理。第六章违约责任6.1乙方违约的情形与责任6.1.1如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金。6.1.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方违约的情形与责任6.2.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。6.2.2甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1在合同有效期内，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.1.2合同变更不得减少甲方已支付的费用。8.2合同解除的条件与程序8.2.1在合同有效期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.2.2合同解除后，乙方应按照约定退还已收取的费用。第九章保密条款9.1保密信息的范围与界定9.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护措施与责任9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减轻损失。10.2不可抗力事件的影响与处理10.2.1在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.1.1除非双方另有约定，否则一方不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2任何转让均需对方书面同意，否则无效。11.2转让合同的效力11.2.1经对方同意的转让，新的合同主体自转让之日起享有合同权利和承担合同义务。11.2.2转让不影响原合同的其余条款。第十二章甲方人员培训与技术支持12.1培训内容的确定与安排12.1.1乙方应根据甲方的要求，提供必要的技术培训。12.1.2培训时间、地点、内容由双方协商确定。12.2技术支持的方式与范围12.2.1乙方应提供电话、现场等方式的技术支持。12.2.2技术支持的范畴包括乙方提供的电气维修服务的相关技术问题。第十三章税收与发票13.1税收的计算与支付13.1.1乙方应依法计算并向甲方提供应税服务的税费。13.1.2甲方应按照税法规定支付相关税费。13.2发票的开具与索取13.2.1乙方应向甲方开具合法的税务发票。13.2.2甲方有权在合同约定的服务完成后索取发票。第十四章附则14.1合同的有效期14.1.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.1.2除非一方提前终止本合同，否则合同将在有效期届满时自动续约。14.2合同的修订与补充14.2.1如合同的任何条款因法律变更或不可抗力等原因变得不合法，双方应协商修订或补充。14.2.2任何修订或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.3.2乙方应退还甲方因合同解除或终止而产生的合理费用。14.4合同的签署与备案14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4.2本合同自双方签字盖章后生效，并应依法备案。甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的额外条款及说明1.1甲方主导下的额外服务内容1.1.1甲方应要求乙方提供定期的电气设施检查，以确保设施的安全运行。1.1.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，以确保服务达到约定的标准。1.2甲方的主导权与协调责任1.2.1甲方负责协调乙方的维修工作，确保维修工作对甲方业务的minimalimpact。1.2.2甲方应在乙方开始维修工作前提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的钥匙和access权限。1.3甲方对维修质量的监督与验收1.3.1甲方有权对维修项目进行验收，确保维修质量符合约定的标准和要求。1.3.2甲方应在验收合格后支付相应的服务费用，以保证乙方的服务得到及时的报酬。附件二：乙方为主导时的额外条款及说明2.1乙方主导下的服务义务与责任2.1.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的电气维修服务，并确保维修工作的质量和效率。2.1.2乙方应在约定的时间内完成维修工作，如有延迟，应承担相应的责任。2.2乙方的技术支持和培训义务2.2.1乙方应提供必要的技术支持，解决甲方在电气设施使用过程中遇到的问题。2.2.2乙方应根据甲方的需求，提供相应的培训，以提高甲方员工对电气设施的认知和操作能力。2.3乙方的保密义务与责任2.3.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以严格保密。2.3.2如乙方违反保密义务，泄露甲方秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附件三：第三方中介时的额外条款及说明3.1第三方中介的选定与职责3.1.1甲方和乙方应共同选定一个第三方中介，负责监督和协调双方的合同履行。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介的费用和报酬3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.2.2第三方中介在履行监督职责后，应按照约定获得相应的报酬。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现争议和问题，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的额外条款及说明2.附件二：乙方为主导时的额外条款及说明3.附件三：第三方中介时的额外条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付服务费用未提供必要的协助和权限未对维修质量进行验收或验收不合格2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成维修工作未提供合格的技术支持和培训泄露甲方商业秘密和个人信息3.第三方中介违约行为及认定：未能履行监督职责未公正、中立地处理争议和问题未按约定获得报酬三、法律名词及解释：1.电气维修服务：指对写字楼内的电气设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工作对甲方业务造成影响：提前沟通，安排维修时间，尽量减少对业务的影响。甲方提供必要的协助和权限，确保乙方顺利开展维修工作。2.维修质