奉贤工业厂房出租合同范本

奉贤工业厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海奉贤工业发展有限公司

地址：上海市奉贤区工业大道888号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区工业大道888号，邮编：201400

2.合同简介：

甲方作为一家专注于工业厂房开发、建设与管理的公司，拥有位于上海市奉贤区工业大道的优质工业厂房资源。乙方，一家具有良好信誉和实力的制造企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产场地。

鉴于甲乙双方均有意建立合作关系，经友好协商，双方达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务，确保合同顺利履行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的工业厂房资源，愿意将该厂房出租给乙方使用。

2.乙方具备租赁厂房所需的资金、技术和管理能力，愿意按照本合同约定支付租金并合法使用厂房。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海奉贤工业发展有限公司

地址：上海市奉贤区工业大道888号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区工业大道888号，邮编：201400

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

三、定义

1.本合同所述“厂房”指位于上海市奉贤区工业大道888号的甲方所属工业厂房。

2.本合同所述“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确甲乙双方在租赁厂房过程中的权利与义务，为双方合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产业务的需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定提供厂房及配套设施，确保乙方正常开展生产活动；

2.乙方按照本合同约定支付租金，合法使用厂房，并负责厂房的日常维护与管理；

3.双方共同遵守本合同各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“厂房”指位于上海市奉贤区工业大道888号的甲方所属工业厂房；

2.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用；

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁厂房的期限；

4.“配套设施”指甲方提供的水、电、气等生产所需的附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和用途使用厂房；

（3）甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，确保乙方合法合规使用。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及配套设施的安全、合规，符合乙方生产需求；

（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及配套设施的正常使用；

（3）甲方应按时交付厂房给乙方使用，并在租赁期满后协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施；

（2）乙方有权要求甲方提供厂房及配套设施的维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照甲方的要求办理退租手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拒付；

（2）乙方应合理使用厂房及配套设施，确保生产安全，防止环境污染；

（3）乙方应负责租赁期内厂房的日常维护与管理，保持厂房及配套设施的完好；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及配套设施恢复至甲方交付时的状态，并按照甲方要求办理退租手续；

（5）乙方在租赁期内如需对厂房进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同保障合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前5个工作日内支付当期租金。首期租金应在合同签订之日起5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）租金支付时间：每个租赁期的开始前5个工作日内；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在【】个工作日内将厂房及配套设施恢复至甲方交付时的状态，并按照甲方要求办理退租手续。

第六条违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的支付时间支付租金，应自逾期之日起按逾期金额的千分之【】向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方如未按约定提供厂房或配套设施，导致乙方无法正常开展生产活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。

5.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等费用。

6.本合同约定的违约金和赔偿金，并不影响双方根据法律法规规定享有的其他权利。双方应按照诚实信用原则，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复合同的履行。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任、解除等方面的一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商解除合同的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，