门面一楼二楼出租合同范本

门面一楼二楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业投资、开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的商业物业运营经验；乙方系一家具备一定市场规模及品牌影响力的零售连锁企业，具备良好的商业信誉及经营实力。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号的门面一楼、二楼出租给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方出租的门面一楼、二楼位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX房权证XX字第XX号，建筑面积为XX平方米。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，由甲方将门面一楼、二楼出租给乙方使用，乙方按照约定的用途进行经营。

三、本合同签订之日起，甲方应保证其对出租的门面一楼、二楼享有合法、完整的出租权，且出租的门面一楼、二楼不存在任何权属争议、租赁纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。

五、本合同的签订，旨在明确双方在门面一楼、二楼租赁过程中的权利、义务，确保租赁过程的顺利进行，为双方创造良好的经营环境。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下门面一楼、二楼出租给乙方，乙方用于开展零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的门面一楼、二楼房产，确保乙方正常开展经营；

2.乙方按照约定用途使用租赁的门面一楼、二楼，支付租金及其他相关费用；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，保障租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1.门面一楼、二楼：指甲方名下位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XX房权证XX字第XX号，建筑面积为XX平方米。

2.租赁期限：指甲方将门面一楼、二楼出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面一楼、二楼租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保出租的门面一楼、二楼符合约定的租赁条件，无权属争议、租赁纠纷、抵押、查封等情况；

3.甲方应在租赁期间负责门面一楼、二楼的外墙、屋顶、公共设施等部分的维修保养；

4.甲方不得干涉乙方合法经营，不得无故解除合同；

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用门面一楼、二楼；

2.乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责租赁期间门面一楼、二楼的内部装修、维护及安全；

4.乙方不得将租赁的门面一楼、二楼转租、转让或以其他方式处置；

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的规定恢复门面一楼、二楼的原状，办理相关撤离手续；

6.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：门面一楼、二楼租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX商业管理有限公司

-账号：XX

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点：

-租金支付时间：每季度第一个月的前五日；

-合同到期日：合同有效期满之日；

-续租协商期：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供符合租赁条件的门面一楼、二楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

-甲方无故解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

-乙方未按照约定用途使用租赁的门面一楼、二楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

-乙方将租赁的门面一楼、二楼转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

-乙方在租赁期满后未按照约定恢复门面一楼、二楼的原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

-双方应依法承担因各自违约行为所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

-受影响方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同的履行；

-不可抗力事件持续期间，受影响方免于履行本合同项下的相应义务，并不承担迟延履行或无法履行的违约责任；

-双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的XX市XX区XX仲裁委员会申请仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有裁定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

6.若本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已有效送达的日期，为挂号邮寄或直接送达的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

-不可抗力事件持续超过六个月，严重影响合同履行；

-对方严重违反本合同，且未在合理期限内纠正；

-法律、法规变化导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于返还财产、支付费用等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括