天津市武清区租房合同范本

天津市武清区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津市武清区XX房屋租赁有限公司

地址：天津市武清区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：天津市武清区XX科技有限公司

地址：天津市武清区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为天津市武清区具有合法资质的房屋租赁企业，拥有位于天津市武清区XX街道XX号的优质房源；乙方作为一家在天津市武清区注册成立的科技企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的房屋作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。以下条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、房屋租赁基本信息、双方权利与义务、租金与支付方式、租赁期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的所有内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同的签订，旨在建立稳定、长期的租赁关系，为乙方的业务发展提供良好的办公环境，同时甲方也可获得合理的租金收益。在租赁期间，双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同履行过程中，如遇法律、法规、政策变化或其他不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，作为乙方公司的办公场所。具体内容包括：房屋租赁、使用、维护、管理等与租赁相关的事宜。合同范围涵盖房屋租赁期间双方的权利、义务、责任及合同解除、终止等相关事宜。

第二条定义

1."房屋"：指甲方位于天津市武清区XX街道XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2."租赁期限"：指甲方同意出租房屋给乙方的期间，自合同生效之日起计算。

3."租金"：指甲方出租房屋所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4."正常使用"：指乙方按照房屋原有结构和用途进行合理、安全的使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效前，确保房屋符合租赁条件，包括但不限于房屋安全、消防合格、设施设备齐全等。

3.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期满或合同解除时，按约定时间退还乙方已支付的租金和押金。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房屋的情况，并要求乙方遵守合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋结构。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及设施设备交还给甲方，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

6.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付房屋租金（大写：人民币XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将转账凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.押金：合同签订时，乙方应向甲方支付人民币XX元作为押金（大写：人民币XX圆整）。租赁期满或合同解除后，甲方在确认房屋及设施设备无损坏、乙方结清所有费用的情况下，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租合同。

3.双方在租赁期间如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b.甲方未按约定时间退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及相应的违约金。

b.乙方未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

c.乙方损坏房屋或设施设备，应按原价或市场价赔偿甲方损失。

d.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方因不可抗力原因无法履行合同，应立即通知对方，并互相协商解决。在此情况下，双方均不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方在履行合同过程中产生的迟延、不能履行或部分履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况采取适当措施，继续履行合同或终止合同。如双方无法达成一致，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交天津市武清区有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交天津市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，且双方无法通过协商解决的；

c.双方一致同意解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，与