嘉兴市二手房购买合同范本

嘉兴市二手房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉兴市XX投资发展有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0573-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：嘉兴市YY房产经纪有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0573-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于嘉兴市的二手房，乙方作为房产中介机构，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下二手房购买合同，以共同遵守。

本合同项下的二手房位于嘉兴市XX区XX路XX号，房产证号为：嘉XX字第XXXXXX号，房屋所有权人为乙方委托人。甲方通过乙方的居间服务，对上述房产产生购买意向，并同意按照本合同约定的条款和条件购买该房产。

双方在签订本合同前，已充分了解国家关于房地产市场的相关政策、法规，并对合同条款进行了认真阅读和理解。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方委托人名下的二手房达成一致，并明确双方在购房过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、产权过户、税费承担等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于嘉兴市XX区XX路XX号，房产证号为嘉XX字第XXXXXX号的二手房。

2.产权过户：指甲方购买房产后，将该房产的所有权从乙方委托人转移至甲方名下的法律手续。

3.税费：指甲方购买房产所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格支付购房款，并在约定的时间内完成支付。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋质量报告等相关资料。

4.甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方在购买房产后，应依法履行物业管理、维修等义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、房屋质量报告等。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并在过程中提供必要的帮助。

5.乙方应在本合同约定的期限内，将房产交付给甲方。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕，且房产交付之日起【】日内，向乙方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方支付购房定金的期限为合同签订之日起【】日内。

3.产权过户手续应在合同生效后【】个月内完成。

4.房产交付期限为产权过户手续办理完毕之日起【】日内。

5.甲方支付剩余购房款的期限为房产交付之日起【】日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房定金、剩余购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之【】的违约金。

2.甲方在合同履行期间擅自解除合同，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付金额千分之【】的违约金。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、质量问题等，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行期间擅自解除合同，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行的问题。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义，双方均有权解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方未及时通知对方或未采取必要措施减轻损失的，不免除其责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至嘉兴市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头约定均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋质量报告、支付凭证等，均为本合同不可分割的部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/