出租毛坯房装修合同范本

出租毛坯房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的一处毛坯房（以下简称“该房产”），现拟将该房产出租给乙方进行装修，并在装修完成后由乙方负责出租给第三方。在此背景下，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有该房产的合法所有权及出租权，且该房产不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

2.乙方具备装修资质，具备完成本合同项下装修工程的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成本次合作。

二、合同目的

甲方同意将该房产出租给乙方进行装修，并在装修完成后由乙方负责出租给第三方。乙方在装修过程中应遵守国家相关法律法规，确保装修质量及安全。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理。

四、合作内容

1.甲方负责提供该房产的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方负责对该房产进行装修，并按照甲方要求及国家相关标准，确保装修质量及安全。

3.装修完成后，乙方负责将该房产出租给第三方，并承担出租期间的物业管理、维修等费用。

4.乙方在装修及出租过程中，应遵守国家相关法律法规，确保甲方合法权益不受损害。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十三、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将毛坯房出租给乙方进行装修，并由乙方在装修完成后负责出租给第三方。具体内容包括：

1.甲方提供符合出租条件的毛坯房，并确保房产不存在任何法律纠纷。

2.乙方负责对该房产进行装修，装修标准应符合甲方要求及国家相关规定。

3.装修完成后，乙方负责将该房产出租给第三方，并承担相关物业管理、维修等费用。

第二条定义

1.“毛坯房”指未经装修、仅完成主体结构及基础设施建设的房屋。

2.“装修工程”指乙方根据本合同约定，对该房产进行的一系列装修、装饰活动。

3.“出租”指甲方将房产出租给乙方，以及乙方将装修完成的房产出租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的装修工程进行监督，确保装修质量及安全。

2.义务：

（1）甲方应提供该房产的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）甲方应确保房产不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方进行装修。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方要求及国家相关规定，对该房产进行装修。

（2）乙方有权在装修完成后，将该房产出租给第三方，并收取租金。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求及国家相关标准，确保装修质量及安全。

（2）乙方应在装修过程中，遵守国家相关法律法规，确保甲方合法权益不受损害。

（3）乙方应在装修完成后，负责将该房产出租给第三方，并承担出租期间的物业管理、维修等费用。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成装修工程并交付甲方验收。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的装修费用为人民币XX元整（大写：XX圆整），该费用包括装修工程的设计、施工、材料等一切相关费用。

2.乙方在装修工程开工前，甲方应支付装修费用的50%作为预付款，剩余50%在装修工程验收合格后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

4.甲方支付预付款后，若因乙方原因导致装修工程未能按期完成，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.装修工程应在合同生效后____日内开工，并在开工后____日内完成。

3.若因不可抗力等原因导致装修工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应自逾期之日起按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由阻碍装修工程进展，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量完成装修工程的，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金金额为装修费用的每日万分之五。

2.乙方在装修过程中，若出现质量问题，应负责无偿修复，并承担由此产生的相关费用。

3.乙方未按照约定将装修完成的房产出租给第三方，导致甲方租金损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，若违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，可免予承担违约责任。但该方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行会导致双方损失进一步扩大。

6.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、施工进度计划等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同