项目工地物业管理合同范本

项目工地物业管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX项目管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为XX项目的投资方、建设方和运营方，拥有项目工地的所有权和使用权。为确保项目工地安全、有序、高效地运行，甲方拟将项目工地物业管理委托给具有丰富经验和专业能力的乙方。

乙方作为一家专业的物业管理公司，具备为大型项目提供物业管理服务的丰富经验和良好的市场口碑。甲方经过认真考察，认为乙方具备履行本合同的能力，愿意将项目工地物业管理委托给乙方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为项目工地所有权人和使用权人，负责项目的投资、建设、运营等工作。

2.乙方作为专业物业管理公司，具备为项目工地提供全面、高效、优质物业管理服务的能力。

3.甲方同意将项目工地的物业管理委托给乙方，乙方承诺按照甲方的要求，提供符合合同约定的物业管理服务。

二、合作范围

1.乙方负责项目工地的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、安全防范等工作。

2.甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、设备、设施等，以便乙方更好地履行合同义务。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、合同价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定的服务内容和标准，向甲方提供物业管理服务。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付乙方物业管理费用。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、设备、设施等。

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的物业管理服务。

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需资料、设备、设施等。

（3）乙方应按照合同约定及时收取物业管理费用。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.由于不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方项目工地实现安全、高效、优质的物业管理，提升项目整体运营水平。具体内容包括：

1.乙方负责项目工地的日常环境卫生、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、安全防范等物业管理服务；

2.乙方应依据甲方要求，制定并实施物业管理方案，确保项目工地各项管理工作有序进行；

3.乙方应协助甲方处理与物业管理相关的各类事宜，包括政府相关部门的检查、验收等。

第二条定义

1.项目工地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工地。

2.物业管理：包括环境卫生、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、安全防范等服务内容。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合甲方需求的物业管理服务；

（3）甲方应向乙方提供物业管理所需资料、设备、设施等；

（4）甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费用；

（5）甲方应配合乙方处理与物业管理相关的各类事宜。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供物业管理所需资料、设备、设施等；

（2）乙方有权依据合同约定收取甲方支付的物业管理费用；

（3）乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的物业管理服务；

（4）乙方应制定并实施物业管理方案，确保项目工地各项管理工作有序进行；

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，并及时解决甲方提出的各类问题；

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保物业管理服务合法合规；

（7）乙方应对其提供的物业管理服务承担相应的质量保证责任；

（8）乙方应在合同约定的服务范围内，妥善处理项目工地发生的各类突发事件，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务价格，按照合同附件中的收费标准执行。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理费用：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内，支付当季度的物业管理费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具正规发票。

3.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同履行期间，严格按照合同约定的服务内容和标准进行合作。

3.合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签事宜。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本次合同总价款的5%。

3.若违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

4.以下情形视为甲方违约：

（1）未按照约定时间支付物业管理费用；

（2）未按照约定提供物业管理所需资料、设备、设施等。

5.以下情形视为乙方违约：

（1）未按照约定提供物业管理服务；

（2）未按照约定向甲方报告物业管理工作的进展情况；

（3）违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失。

6.如一方违约，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为。若违约方在指定期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部不能履行合同义务，可暂时免除责任。但受影响方应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照以下原则承担：

（1）如一方败诉，由败诉方承担；

（2）如双方部分胜诉，由双方按照责任比例分担；

（3）如调解解决，按照调解协议承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方在合同履行期间，如需变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）其他法律、法规规定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附