自然灾害租房合同范本

自然灾害租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：_______

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋所有权或使用权，现将位于______________的房产（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公、经营场所。

在双方充分协商，并考虑到租赁房屋所在地可能发生的自然灾害等不可抗力因素，为明确双方在租赁期间的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本自然灾害租房合同（以下简称为“本合同”），共同遵守以下条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

1.2甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的______%向甲方支付违约金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件二。

4.2乙方的权利与义务详见附件二。

五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款按照本合同及相关法律法规的规定执行。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附则

7.1本合同附件一、附件二为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

7.3本合同签订地为中华人民共和国______省______市______区（县），适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，并按约定支付租金。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋，确保房屋符合租赁条件；（2）乙方按时支付租金，合法使用租赁房屋；（3）双方在租赁期间，针对可能发生的自然灾害等不可抗力因素，共同承担风险，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.自然灾害：指地震、洪水、台风、暴雨、暴雪等不可抗力因素导致的灾害。

2.租赁房屋：指甲方拥有所有权或使用权，位于______________的房产。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按时支付。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合约定的使用条件，并对房屋进行必要的维修、保养。

（3）甲方在自然灾害发生时，应及时通知乙方，共同应对灾害，确保租赁房屋的安全。

（4）甲方在租赁期满后，有权收回租赁房屋，并要求乙方按照约定将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并按照约定用途进行经营、办公等活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，保持房屋的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在自然灾害发生时，应积极配合甲方共同应对灾害，保护租赁房屋的安全。

（5）租赁期满后，乙方应按照约定将租赁房屋恢复原状，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月______日前；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）合同终止：如一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋用途、结构或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4.在自然灾害发生时，双方应积极应对，共同承担风险。如因自然灾害导致租赁房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任。

5.如一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

6.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式均可视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁房屋基本情况表；

附件二：双方权利与义务详细条款。

2.本