转卖店铺合同范本

转卖店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的店铺，且有意将其转卖；乙方具备购买该店铺的意愿和能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“店铺”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产及其附属设施。

1.2“转卖”指甲方将店铺所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应转卖价款的行为。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证其对店铺拥有合法、完整的所有权，店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方具备购买店铺的合法资格，且已充分了解店铺的现状、周边环境及相关法律法规。

2.3双方同意，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体权利、义务、价格、支付、履行期限、违约责任等事项，将在后续条款中详细阐述。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同所有条款，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店铺转卖给乙方，乙方支付相应的转卖价款，以实现店铺所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方将店铺所有权及使用权转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转卖价款；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务；

4.确保店铺转卖过程符合相关法律法规，保障双方合法权益。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.“店铺”：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产及其附属设施；

2.“转卖价款”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店铺购买款项；

3.“履行期限”：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转卖价款；

2.甲方应确保店铺所有权、使用权无瑕疵，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将店铺所有权及使用权转让给乙方；

4.甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

5.甲方应在合同约定的前提下，保证乙方在店铺转卖过程中的知情权、选择权等；

6.甲方不得在合同有效期内再次将店铺转卖或设立他项权利。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付转卖价款，取得店铺所有权及使用权；

2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付甲方转卖价款；

3.乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供店铺相关资料、证件，协助办理过户手续；

4.乙方应遵守相关法律法规，合法使用店铺，不得用于违法活动；

5.乙方在合同有效期内，享有店铺的使用、收益、处分的权利；

6.乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方承担因店铺存在瑕疵、权属纠纷等导致的法律责任。

双方应按照本合同约定的权利与义务，诚信履行，共同确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定店铺转卖价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转卖价款的_______%作为定金；

2.乙方应在甲方完成店铺过户手续之日起_______日内，向甲方支付剩余的转卖价款；

3.乙方支付定金及剩余转卖价款，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：自合同签署之日起_______日内；

2.甲方完成店铺过户手续：自定金支付之日起_______日内；

3.乙方支付剩余转卖价款：自店铺过户手续完成之日起_______日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定时间完成店铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转卖价款的_______%；

2.甲方提供的店铺存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

3.甲方违反本合同约定，擅自将店铺转卖或设立他项权利，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转卖价款的_______%，并要求甲方恢复原状或承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按约定时间支付定金或转卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转卖价款的_______%；

2.乙方在合同有效期内违反法律法规，将店铺用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

3.乙方违反本合同约定，擅自将店铺转卖或设立他项权利，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转卖价款的_______%，并要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在以下条件下免除责任：

1.不可抗力事件发生前，受影响一方无法预见到该事件的发生；

2.不可抗力事件的发生并非由于受影响一方的疏忽或故意行为；

3.不可抗力事件发生后，受影响一方已及时通知对方，并采取了合理措施减少损失。

不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下一种或多种方式解决争议：

1.调解：将争议提交双方共同认可的第三方进行调解；

2.仲裁：将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

3.诉讼：将争议提交中华人民共和国_______省_______市人民法院管辖。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，具体承担比例由仲裁机构或法院判决确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方经协商一致，书面同意解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方协商同意解除合同；

d.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.店铺产权证复印件；

b.店铺平面图；

c.双方商定的其他文件。

3.本合同一