委托购买商品房的合同范本

委托购买商品房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

甲方为购买商品房，委托乙方作为代理方，协助甲方选购合适的商品房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买商品房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方自愿购买位于我国境内合法开发的商品房，具备购买商品房的完全民事行为能力。

2.乙方为合法注册成立的房地产开发公司，具备房地产销售资质，拥有丰富的商品房资源。

3.双方在充分了解彼此情况的基础上，自愿达成委托购买商品房的合作关系。

二、委托事项

1.甲方委托乙方代理购买位于××省××市××区的商品房，具体位置、面积、户型、价格等详见附件。

2.乙方在收到甲方委托后，应积极为甲方提供购房咨询服务，协助甲方了解房地产市场行情，推荐符合甲方需求的商品房。

3.乙方在甲方选定商品房后，负责与开发商签订购房合同，并协助甲方办理购房相关手续。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的商品房信息。

（2）甲方有权在乙方推荐的商品房源中自主选择合适的房源。

（3）甲方应按照本合同约定支付购房款项及乙方服务费用。

（4）甲方应配合乙方办理购房相关手续，提供必要的资料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购房需求及个人信息。

（2）乙方有权按照甲方的要求，为其推荐合适的商品房。

（3）乙方应确保提供的商品房信息真实、准确。

（4）乙方应协助甲方办理购房相关手续，确保甲方合法权益。

四、价格与支付条件

1.甲方购买商品房的价格由甲方与开发商协商确定，具体价格详见附件。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同后，甲方向乙方支付购房定金人民币×万元整。

（2）甲方在签订购房合同后×日内，向乙方支付购房首付款人民币×万元整。

（3）甲方在办理银行按揭贷款手续后，按照贷款银行的要求向乙方支付剩余房款。

3.乙方服务费用为购房成交价的×%，由甲方在支付首付款时一并支付。

五、履行期限

1.甲方应在签订本合同后×日内向乙方支付购房定金。

2.乙方在收到甲方购房定金后，应尽快为甲方推荐合适的商品房。

3.甲方在选定商品房后，双方应在×日内签订购房合同。

4.甲方应在签订购房合同后×日内向乙方支付购房首付款。

5.双方应按照本合同约定的付款方式，完成剩余房款的支付。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间向甲方推荐合适的商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

3.双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于商品房信息、购房定金收据等，与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××房地产开发有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方购买商品房的相关事宜，包括但不限于商品房的筛选、购房合同的签订、购房款项的支付及购房相关手续的办理。具体内容包括：乙方根据甲方需求推荐合适的商品房，协助甲方与开发商签订购房合同，办理房屋过户、按揭贷款等相关手续，确保甲方顺利购买到满意的商品房。

第二条定义

1.商品房：指位于我国境内，由开发商合法开发建设的，可供居住、办公、商业等用途的房屋。

2.购房合同：指甲方与开发商签订的，用于确认商品房买卖双方权利义务的书面合同。

3.购房款项：指甲方购买商品房所需支付的全部费用，包括购房定金、首付款、按揭贷款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的商品房信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。

（2）甲方有权在乙方推荐的商品房源中自主选择合适的房源。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，包括定金、首付款、按揭贷款等。

（4）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的资料，并按照乙方的要求履行相关义务。

（5）甲方在购房过程中，如需变更购房需求，应及时通知乙方，双方协商解决。

（6）甲方有权要求乙方在购房过程中提供专业的咨询和建议，以确保自身合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购房需求及个人信息，以便更好地为甲方提供服务。

（2）乙方有权按照甲方的要求，为其推荐合适的商品房，并确保提供的商品房信息真实、准确。

（3）乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于购房合同的签订、房屋过户、按揭贷款等。

（4）乙方应确保甲方在购房过程中的合法权益，对购房合同的条款进行审查，防止甲方利益受损。

（5）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求提供专业、高效的购房服务。

（6）乙方在收到甲方支付的购房款项后，应及时将款项转付给开发商，确保购房合同顺利履行。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（8）乙方不得泄露甲方的个人信息及购房需求，确保甲方隐私安全。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买商品房的总价格由甲方与开发商协商确定，具体价格详见附件。

2.甲方向乙方支付购房款项的方式及时间为：

（1）签订本合同后×日内，甲方向乙方支付购房定金，金额为购房总价的×%。

（2）甲方在选定商品房后×日内，向乙方支付购房首付款，金额为购房总价的×%。

（3）剩余房款，甲方应通过按揭贷款方式支付，甲方应在办理按揭贷款手续后×日内，按照贷款银行的要求向乙方支付。

3.乙方服务费用为购房成交价的×%，甲方应在支付首付款时一并支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×日内向乙方支付购房定金。

3.乙方在收到甲方购房定金后×日内，向甲方推荐合适的商品房。

4.甲方在选定商品房后×日内，双方签订购房合同。

5.甲方应在签订购房合同后×日内向乙方支付购房首付款。

6.甲方应在办理按揭贷款手续后×日内，按照贷款银行的要求向乙方支付剩余房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房定金、首付款或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的×%。

（2）若甲方在签订购房合同后无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的×%。

（3）若甲方在履行合同过程中，违反合同约定导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间向甲方推荐合适的商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

（2）若乙方在合同履行过程中，提供的商品房信息存在虚假、误导等情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方泄露甲方个人信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件带来的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，相互返还已收到的款项，并尽量减少双方的损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方可以提请合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

（2）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处