物业前期合同范本

物业前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为具备丰富物业管理经验的物业公司，拥有专业的管理团队和服务人员，为众多小区提供高质量的物业管理服务；

鉴于乙方（以下称“乙方”）为一家专业从事房地产开发的知名企业，具备多年的房地产开发经验，已完成多个项目的建设与交付；

鉴于乙方开发的XX小区（以下简称“该小区”）即将交付使用，为保证小区交付后业主的生活品质，确保物业管理的顺利进行，甲乙双方经友好协商，决定就甲方为该小区提供前期物业管理服务事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理、明确的合作依据。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款：

一、甲方作为物业管理方，负责为该小区提供前期物业管理服务，包括但不限于物业设施设备验收、物业管理人员招聘与培训、物业管理制度的制定与落实等；

二、乙方作为小区的开发企业，应积极配合甲方开展物业管理工作，提供必要的资料、设施和条件，确保甲方能够顺利履行合同约定的各项义务；

三、双方在合同期内，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护小区的和谐稳定，为业主创造一个优美、舒适的生活环境。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，本合同范本所述内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方为乙方开发的XX小区提供前期物业管理服务的具体事项，确保小区交付后能够顺利开展物业管理，为业主提供高品质的生活服务。合同范围包括但不限于以下内容：物业设施设备验收、物业管理人员招聘与培训、物业管理制度的制定与落实、物业服务质量控制、业主关系维护等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，对乙方开发的XX小区提供的物业管理相关服务。

2.小区：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区。

3.业主：指购买或租赁该小区房屋的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供必要的资料、设施和条件，以便甲方顺利开展物业管理服务；

（2）甲方有权依据本合同约定收取物业管理服务费用；

（3）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方协助处理。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，为小区提供专业、高效的物业管理服务；

（2）甲方应确保物业管理服务人员具备相应的资质和业务能力；

（3）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督；

（4）甲方应依法保护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督、评价；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方有权依据合同约定收取物业管理服务费用。

2.义务：

（1）乙方应提供必要的资料、设施和条件，支持甲方开展物业管理服务；

（2）乙方应配合甲方进行物业设施设备的验收工作；

（3）乙方应及时向甲方支付物业管理服务费用；

（4）乙方应协助甲方处理业主的投诉和建议，共同维护小区的和谐稳定；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保开发项目符合相关要求，为甲方提供良好的物业管理基础。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供的前期物业管理服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），具体费用根据小区实际情况和物业管理服务内容进行调整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付物业管理服务费用。

3.支付时间：乙方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应自合同生效之日起开始提供物业管理服务，直至合同约定的服务期满。

3.关键时间节点：

（1）物业设施设备验收：合同生效后30日内完成；

（2）物业管理人员招聘与培训：合同生效后60日内完成；

（3）物业管理制度的制定与落实：合同生效后90日内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的20%。

2.甲方提供的服务存在严重质量问题，导致小区业主投诉或引发纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的10%。

2.乙方未提供必要的资料、设施和条件，导致甲方无法正常开展物业管理服务，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法完成合同约定的服务内容，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同约定的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行送达，发送方应保留相关送达凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业管理服务内容清单；

（2）物业管理人员资质证明；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

2.本合同附件为本