安置型商品房销售合同范本

安置型商品房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX安置型商品房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定联系地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定联系地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事安置型商品房开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方作为一家具有良好信誉的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源及销售渠道。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其开发的安置型商品房事宜，达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的安置型商品房项目，项目具备合法的房地产开发资质及相关手续，确保房屋质量及配套设施符合国家相关规定。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队及丰富的销售经验，能够为甲方提供高效、专业的销售服务。

3.甲乙双方同意按照本合同约定，共同合作完成甲方安置型商品房的销售工作。

二、合作范围及内容

1.甲方将其开发的安置型商品房项目全权委托给乙方进行销售。

2.乙方负责销售甲方提供的安置型商品房，包括但不限于：策划、推广、销售、合同签订、售后服务等。

3.甲乙双方应密切配合，共同推进销售工作的顺利进行。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供合法、真实、完整的房源信息及相关资料。

（3）甲方应确保提供的房源质量合格，符合国家相关规定。

（4）甲方应按时支付乙方销售佣金及费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略及价格。

（2）乙方应积极开展销售工作，确保完成甲方委托的销售任务。

（3）乙方应按照国家相关规定，合法合规开展销售活动。

（4）乙方应按时向甲方汇报销售情况，并与甲方共同解决销售过程中出现的问题。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情及甲方房源的实际情况，协商确定销售价格。

2.乙方按照实际销售金额的一定比例收取销售佣金，具体比例双方协商确定。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照实际销售金额的约定比例支付乙方佣金及费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，启动销售工作。

2.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付等相关手续。

3.双方应共同确保合同约定的销售任务在合同期限内完成。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供合法、真实、完整的房源信息，导致销售工作无法正常进行，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未按约定完成销售任务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。

3.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

3.双方应共同协商，合理分担因不可抗力导致的损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.本合同附件包括但不限于：房源信息、销售价格表、销售佣金比例等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX安置型商品房开发有限公司

乙方（盖章）：XX置业有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及法律法规调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方销售其开发的安置型商品房，通过乙方的专业销售服务，实现甲方房源的快速去化，同时确保购房者的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方提供房源信息及开发资质，乙方负责销售、推广、合同签订及售后服务等，双方共同推进销售工作的顺利进行。

第二条定义

1.安置型商品房：指由甲方开发，用于安置特定群体的住宅项目。

2.销售佣金：指甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方的报酬。

3.合同期限：本合同自生效之日起至约定的期限届满之日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，并及时提供真实的销售数据。

（2）甲方应提供合法、真实、完整的房源信息及相关资料，确保房源质量符合国家相关规定。

（3）甲方有权对乙方的销售策略及价格进行调整，以确保销售目标的实现。

（4）甲方应按时支付乙方销售佣金及费用，不得无故拖延或拒付。

（5）甲方应积极配合乙方解决销售过程中出现的问题，共同维护购房者权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略及价格，以实现销售目标。

（2）乙方应积极开展销售工作，确保完成甲方委托的销售任务，并按时向甲方汇报销售情况。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展销售活动，确保购房者的合法权益。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如售楼处、宣传资料等。

（5）乙方应配合甲方办理房屋交付等相关手续，确保购房者顺利入住。

（6）乙方应建立健全售后服务体系，及时解决购房者的问题，提高客户满意度。

双方应按照本合同约定，切实履行各自的权利与义务，共同推动销售工作的顺利进行，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情及甲方房源的实际情况，协商确定销售价格，并在合同附件中明确价格表。

2.支付方式：甲方应按照实际销售金额的约定比例支付乙方销售佣金。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在合同约定的每个销售周期结束后的一定工作日内，将对应周期的销售佣金支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起，启动销售工作。

（2）甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付等相关手续。

（3）双方应共同确保合同约定的销售任务在合同期限内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定提供合法、真实、完整的房源信息，导致销售工作无法正常进行，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

（2）如甲方未按时支付乙方销售佣金，甲方应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

（3）如甲方违反合同约定，导致购房者合法权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成销售任务，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总价款的____%。

（2）如乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方未按照合同约定履行售后服务，导致购房者投诉或索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后的____个工作日内，支付违约金或赔偿金。如违约方未在规定时间内支付违约金或赔偿金，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

（3）双方应共同协商，合理分担因不可抗力导致的损失。

（4）在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方协商确定恢复履行合同的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条