北京装饰装修合同范本

北京装饰装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

北京阳光置业有限公司（以下简称“甲方”）是一家致力于房地产开发、销售、物业管理等业务的大型企业，拥有丰富的房地产资源和市场经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京美居装饰工程有限公司

地址：北京市海淀区美居路18号

法定代表人：张华

联系方式：北京市海淀区美居路18号，邮编：100190

北京美居装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事装饰装修设计、施工、售后服务的公司，具备多年的行业经验和良好的口碑。

合同简介：

甲方拟将位于北京市朝阳区阳光路88号的阳光大厦进行装饰装修，为此，甲方委托乙方提供装饰装修设计、施工等服务。双方经过友好协商，就本次装饰装修项目达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为阳光大厦的所有权人，拥有对该大厦进行装饰装修的权利和需求。

2.乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装饰装修公司，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成本次合作。

二、合作范围

1.乙方根据甲方提供的阳光大厦装饰装修需求，负责提供设计方案、施工方案及相关咨询服务。

2.乙方负责按照设计方案和施工方案，施工队伍进行装饰装修工程施工。

3.乙方在合同约定的时间内，完成装饰装修工程，并确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

三、合同关联性

1.本合同是甲方与乙方之间就阳光大厦装饰装修项目所签订的正式合同文件，具有法律效力。

2.本合同内容包括但不限于双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

3.本合同的签订，旨在明确双方在装饰装修项目中的责任、权利和义务，确保项目顺利进行。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以便在项目实施过程中，确保双方权益得到保障，共同推进阳光大厦装饰装修项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在阳光大厦装饰装修项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成装饰装修工程，提升甲方房产价值，满足甲方对高品质办公环境的需求。具体内容包括：

1.乙方负责提供阳光大厦装饰装修项目的设计方案、施工方案及咨询服务。

2.乙方负责施工队伍进行装饰装修工程施工，确保工程质量和进度。

3.乙方在合同约定的时间内完成装饰装修工程，并交付甲方验收。

第二条定义

1.装饰装修工程：指甲方委托乙方进行的阳光大厦内部空间、公共区域及外立面的装饰、装修、改造等工程。

2.工程质量：指按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保工程达到的安全、环保、美观等方面的要求。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的装饰装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工方案进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方有权对工程进度、质量进行监督，要求乙方按照约定标准进行施工。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照合同约定支付合同价款。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供阳光大厦的详细资料，包括建筑图纸、设备设施情况等。

（2）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照设计方案和施工方案进行施工，确保工程质量和进度。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助，以便顺利推进工程。

（3）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的设计方案、施工方案。

（2）乙方应严格按照设计方案和施工方案进行施工，确保工程质量和进度。

（3）乙方应负责工程现场的安全、环保等工作，遵守国家相关法律法规。

（4）乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。

（5）乙方应在合同约定的售后服务期内，负责工程的维修、保养工作。

本合同双方在履行各自权利和义务的过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进阳光大厦装饰装修项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的装饰装修工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起计算，满1年后无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、甲方支付全部合同价款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同签订后15个工作日内，乙方完成设计方案，甲方予以确认；

（2）施工开始：设计方案确认后7个工作日内，乙方施工队伍进场施工；

（3）工程验收：乙方应在合同约定的工期内完成工程，并通知甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款部分0.1%的违约金；

（2）甲方无故拖延工程验收或无故不支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，并要求甲方承担因拖延造成的损失；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程设计、施工的，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分0.1%的违约金；

（2）乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致工程出现质量问题的，乙方应承担修复费用，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）乙方在工程验收合格后，未按照约定提供工程资料或售后服务，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金；

（4）乙方违反合同规定，导致工程无法正常进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的15天内，受影响的一方应尽力克服该事件，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交北京市装饰装修行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自义务；

（2）双方经协商一致，书面同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的后续义务，包括但不限于支付款项