买了二手商铺租房合同范本

买了二手商铺租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下电子邮件地址与甲方联系：[emlprotected]

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下电子邮件地址与乙方联系：[emlprotected]

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合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产投资及管理的企业，具备丰富的商业地产运营经验和良好的商业信誉；乙方系一家拥有丰富二手商铺资源的企业，具备为甲方提供优质商铺租赁服务的能力。现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方二手商铺并租赁事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大其商业版图，拟在XX区域内购买二手商铺并出租，以获取稳定的租金收益。

2.乙方拥有位于XX区域内符合甲方需求的二手商铺资源，并愿意出售给甲方，同时协助甲方进行租赁事宜。

二、双方合作内容

1.乙方负责向甲方推荐符合甲方需求的二手商铺，并提供相关商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、产权状况等。

2.甲方在了解商铺信息后，有权选择购买其中某一商铺，并与乙方签订购房合同。

3.购房合同签订后，乙方应协助甲方办理相关产权过户手续，确保甲方顺利取得商铺产权。

4.产权过户完成后，甲方将所购商铺出租给乙方，乙方负责商铺的日常经营管理，并向甲方支付租金。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。合同期满后，双方可协商续签。

四、价格与支付条件

1.甲方购买乙方二手商铺的价格，双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：甲方在合同签订后10个工作日内支付乙方50%的购房款，剩余款项在产权过户完成后支付。

五、双方权利与义务

详见本合同第四、五、六、七、八、九、十条款。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合作内容，具体细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同各项规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的二手商铺，并将其出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理并向甲方支付租金。具体内容包括：商铺的购买、产权过户、商铺租赁、经营管理、租金支付及合同期限等事宜。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。

第二条定义

1.二手商铺：指乙方拥有合法产权，位于XX区域内，甲方拟购买并出租给乙方的商业房产。

2.产权过户：指甲方购买二手商铺后，乙方协助甲方办理商铺产权转移登记手续的过程。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据本合同约定，购买乙方提供的二手商铺。

2.甲方有权要求乙方提供商铺的详细资料，并在了解商铺信息后选择购买。

3.甲方应在合同签订后按约定支付购房款，并办理产权过户手续。

4.甲方有权收取乙方支付的租金，并在合同期限内享有商铺产权。

5.甲方应确保所购商铺符合相关法律法规要求，并对商铺的安全、消防等事项负责。

6.甲方在合同期限内不得随意解除合同，如有特殊情况需提前解除，应与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售二手商铺，并收取购房款。

2.乙方应向甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺位置、面积、产权状况等。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担由此产生的税费。

4.乙方在租赁期间，有权对商铺进行日常经营管理，并承担经营管理过程中的相关费用。

5.乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金。

6.乙方在合同期限内不得随意解除合同，如有特殊情况需提前解除，应与甲方协商解决。

7.乙方应遵守我国相关法律法规，确保所租赁商铺的经营行为合法合规。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循合同约定，共同维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方二手商铺的总价格为人民币【】元（大写：【】元整），该价格已包含商铺产权过户所需的一切费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

a)甲方在合同签订后10个工作日内支付乙方50%的购房款；

b)剩余50%的购房款，甲方应在产权过户完成后5个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前3个月签订续签合同。

3.商铺产权过户手续应在合同签订后3个月内完成。

4.租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金支付日为每月的第5个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金。

2.甲方无正当理由未按时完成产权过户，每逾期一日，应支付相当于月租金5%的违约金。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方相当于3个月租金的违约金。

4.甲方因其他原因导致乙方无法正常经营商铺，应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间提供商铺产权过户所需资料，每逾期一日，应支付相当于月租金5%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方相当于3个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间，因违反相关法律法规或合同约定导致商铺被查封、罚款等，应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方在租赁期间，如发生安全事故等，应承担相应责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应违约责任。如违约方的行为给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供有权部门出具的不可抗力证明。在不可抗力期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就不可抗力造成的损失自行承担风险。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将不可抗力对合同履行的影响通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同签订后，如我国法律法规发生变化，导致本合同部分条款无效或需变更，双方应依据变更后的法律法规，友好协商解决，确保合同的合法性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司出具的发送凭证作为发送时间证明。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未在收到违约通知后的30日内纠正；

b)不可抗力导致合同无法履行，且双方协商后无法达成一致；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺产权证明、购房款支付凭证