教师公寓房转让合同范本

教师公寓房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX教育投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事教育投资的企业，为解决公司旗下教师住宿问题，现拟购买/租赁一批教师公寓房；而乙方作为一家具有丰富房地产开发经验的企业，拥有符合甲方需求的教师公寓房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

一、甲方基于对乙方所开发的教师公寓项目的充分了解，认为该项目符合甲方需求，愿意以购买/租赁的方式获得该批教师公寓房的所有权/使用权。

二、乙方拥有合法的开发资质，所开发的教师公寓项目手续齐全，符合国家法律法规及相关政策要求，同意向甲方出售/出租该批教师公寓房。

三、双方为明确双方的权利与义务，保障合同的顺利履行，特订立本合同，作为双方合作的法律依据。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守。

本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

双方特此声明，本合同签订过程中，双方已充分了解并充分考虑了各自的需求和利益，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行，共同为教育事业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为解决旗下教师的住宿问题，通过购买/租赁方式取得乙方开发的教师公寓房的所有权/使用权。具体内容包括：甲方根据实际需求选择合适的公寓房，乙方负责提供符合约定条件的公寓房及相关的配套设施，双方通过本合同的签订，明确各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.教师公寓房：指甲方为旗下教师购买/租赁的，位于乙方开发的项目内的住宅房产。

2.购买/租赁：指甲方根据本合同约定，以支付相应价款的方式取得教师公寓房的所有权/使用权。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的各自履行义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方提供的教师公寓房的所有权/使用权。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供教师公寓房及相关服务。

（3）在合同有效期内，甲方有权对乙方提供的教师公寓房进行合理使用和维护。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房/租赁款。

（2）甲方在使用教师公寓房期间，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

（3）甲方应合理使用教师公寓房，确保房屋及配套设施的完好。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房/租赁款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定用途使用教师公寓房，不得擅自改变房屋用途。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定条件的教师公寓房，并保证房屋质量。

（2）乙方应负责办理教师公寓房的相关手续，确保房屋的合法性。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋交接手续，并提供必要的服务。

（4）在合同有效期内，乙方应负责教师公寓房及配套设施的维修、保养工作。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

。以下为具体内容：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX教育投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为适宜的联系方式）

二、合同简介

鉴于甲方为解决旗下教师住宿问题，有意购买/租赁一批教师公寓房；乙方作为一家拥有丰富房地产开发经验的的企业，拥有符合甲方需求的教师公寓房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作：

1.甲方同意以购买/租赁的方式获得乙方所开发的教师公寓房的所有权/使用权。

2.乙方保证所提供的教师公寓项目手续齐全，符合国家法律法规及相关政策要求。

3.双方就教师公寓房转让事宜，签订本合同，明确各自的权利、义务，以确保合同的顺利履行。

本合同旨在规范双方在教师公寓房转让过程中的行为，保障双方的合法权益。以下为合同的具体条款，双方应严格遵守。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定合理的延长履行期限，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经履行或部分履行的，另一方应按照合同约定支付相应的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同中注明的对方地址。通知视为在送达之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算或其他原因丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于教师公寓房的具体位置、户型、面积、交付标准等，均为合同的有效组成