在建房屋临时租用合同范本

在建房屋临时租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的在建房屋项目，项目名称为“XX家园”，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，预计竣工日期为20XX年XX月XX日；乙方作为一家具有丰富经验的建筑企业，具备在建房屋临时租用的资质和能力。

双方为了实现资源优化配置，提高在建房屋项目的使用效率，经友好协商，达成以下共识：甲方同意将部分在建房屋在保证施工安全的前提下，按照本合同约定条件临时出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的租金和期限，向甲方租赁在建房屋，并确保租赁期间房屋结构安全、设施完好。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保在建房屋临时租用过程的顺利进行，维护双方的合法权益。双方特此签订本合同，共同遵照执行。以下是本合同的具体条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其在建房屋项目“XX家园”的部分房屋在保证施工安全的前提下，按照本合同约定条件临时出租给乙方使用，以提高在建房屋的使用效率，实现双方资源的优化配置。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的在建房屋；（2）乙方按照约定用途使用房屋，支付相应租金；（3）双方共同确保租赁期间房屋结构安全、设施完好。

第二条定义

1.在建房屋：指甲方开发的“XX家园”项目内，尚未取得竣工验收合格证的房屋。

2.临时租用：指甲方将在建房屋按照本合同约定条件出租给乙方使用，租赁期限为合同约定的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用房屋的情况进行监督。

2.甲方应在租赁期内确保房屋符合约定用途，保障乙方正常使用。

3.甲方应承担房屋租赁期间的维修、保养责任，确保房屋结构安全、设施完好。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定时间将房屋恢复原状或交付乙方使用。

5.甲方在租赁期内如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照本合同约定承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用在建房屋，并享有合同约定的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照约定将房屋及设施恢复原状，并将房屋完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元/平方米的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付需按照逾期金额的千分之五每日支付滞纳金。

3.支付方式：银行转账。

4.租金调整：如遇市场价格波动，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途使用房屋，并按时支付租金。

3.合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

4.任何一方需提前解除合同时，应提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定承担维修、保养责任，导致房屋及设施损坏，应承担修复费用。

3.甲方提前收回房屋，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按照逾期金额的20%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及设施恢复原状，应承担修复费用。

4.乙方提前解除合同，应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。

5.双方在合同履行过程中，如违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同的部分或全部义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同约定，且未能在指定期限内纠正；（2）对方进入破产、清算程序或被吊销营业执照；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.本合同的终止不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋租赁物品清单；