工程维修合同范本

工程维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程维修有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家以房地产开发、销售、物业管理为主的大型企业集团，拥有多处商业地产及住宅项目。为保证项目设施的正常运行与维护，甲方需定期对工程设施进行维修和保养。乙方作为一家专业的工程维修公司，具备丰富的工程维修经验和专业的技术团队，能够为甲方提供优质的工程维修服务。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲方决定将所属项目的工程维修服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，提供专业的工程维修服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在工程维修服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中遵循国家法律法规，维护双方合法权益，为双方创造更大的商业价值。

本合同内容包括但不限于以下条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进工程维修服务的顺利进行。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了合同履行过程中可能存在的风险，自愿承担相应责任。本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢，为甲方项目的正常运行提供有力保障，同时为乙方提供稳定的业务来源。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在工程维修服务过程中的合作关系，确保甲方项目设施的正常运行与维护。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责对甲方项目内的设施进行定期检查、维修、保养；

2.乙方根据甲方需求，提供紧急抢修服务；

3.乙方为甲方提供工程维修相关的技术咨询和支持；

4.双方共同遵循本合同约定的条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.工程维修：指乙方对甲方项目设施进行的检查、维修、保养等服务；

2.项目设施：指甲方所属的商业地产、住宅项目内的建筑、设备、设施等；

3.紧急抢修：指甲方项目设施发生突发性故障时，乙方提供的及时维修服务；

4.技术咨询：指乙方为甲方提供的与工程维修相关的技术建议和指导。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程维修服务；

（2）甲方有权对乙方的维修质量、进度进行监督和检查；

（3）甲方有权根据实际情况调整维修服务内容，并与乙方协商一致后签订补充协议；

（4）甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目设施的详细资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等；

（2）甲方应确保乙方在履行合同过程中，享有必要的通行、作业条件；

（3）甲方应按照合同约定支付维修费用；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用；

（2）乙方有权在甲方提供资料不齐全、不准确的情况下，要求甲方补充、更正；

（3）乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定追究甲方的责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的工程维修服务，确保维修质量达到国家标准；

（2）乙方应定期对甲方项目设施进行检查，发现问题及时上报并采取相应措施；

（3）乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，立即人员赶赴现场进行抢修；

（4）乙方应遵循国家法律法规，确保在合同履行过程中不损害甲方利益；

（5）乙方应在合同履行过程中，为甲方提供必要的技术咨询和支持。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程维修服务的具体内容、工作量及市场行情，协商确定维修服务费为人民币XX元/平方米（大写：XX元整/平方米），合同总价款为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修服务费。

3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价款的50%作为预付款；维修工程完工验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内支付剩余的50%款项。

4.发票：乙方应在甲方支付预付款后七个工作日内，向甲方开具等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后十五个工作日内完成对甲方项目设施的初步检查，并制定维修计划。

3.乙方应根据维修计划，在合同有效期内完成维修工程，并确保维修质量达到约定标准。

4.如因特殊情况导致维修工程延期，双方应协商确定延期期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.5%的违约金；

2.甲方未按约定提供项目设施资料，导致乙方无法按时完成维修工程，甲方应承担由此产生的所有损失；

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法履行合同或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金；

2.乙方提供的维修服务未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方返工，并按照实际返工费用向乙方索赔；

3.乙方在维修过程中，因管理不善导致甲方项目设施损坏、人员伤亡等，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失或影响甲方正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后十五日内，向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视具体情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日为送达日；通过挂号信邮寄的，以邮寄后的第七日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但