公建私营养老院合同范本

公建私营养老院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公建私营养老院有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY养老服务股份有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

1.背景

随着我国人口老龄化趋势的日益严峻，养老问题已经成为社会关注的焦点。为缓解养老压力，提高养老服务水平，甲方决定将自有产权的公建私营养老院委托给具备丰富养老经验的乙方进行运营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作意向。

2.前提条件

（1）甲方拥有合法的养老院产权，具备相关政府部门批准的公建私营养老院资质；

（2）乙方具备专业的养老服务经验，拥有良好的信誉和口碑；

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，为入住老人提供优质、高效的养老服务。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保养老院正常运营，提高养老服务水平，实现社会效益和经济效益的双赢。

3.合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

4.合作范围

乙方负责甲方养老院的整体运营管理，包括但不限于以下方面：

（1）养老院的日常经营管理；

（2）养老院的服务项目设置与优化；

（3）养老院员工的招聘、培训与管理；

（4）养老院设施的维护与更新；

（5）养老院市场营销与品牌建设；

（6）其他与养老院运营管理相关的事项。

5.双方共同目标

双方共同努力，将甲方养老院打造成为区域内具有较高知名度和良好口碑的养老服务机构，为入住老人提供温馨、舒适、安全的生活环境，提供专业、细致、周到的养老服务。

在此基础上，双方达成以下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将其拥有的养老院委托给乙方进行运营管理，以提高养老服务质量，满足社会养老需求。具体内容包括：

1.乙方负责养老院的日常运营、服务项目设置、员工管理、设施维护、市场营销及品牌建设等；

2.甲方提供养老院场地、设施及必要的初始投资；

3.双方共同努力，提升养老院的服务水平，实现社会效益和经济效益。

第二条定义

1.养老院：指甲方拥有合法产权的公建私营养老院，位于XX省XX市XX区XX路XX号；

2.运营管理：指乙方对养老院进行全面的管理、运营和服务工作；

3.入住老人：指在养老院居住并接受养老服务的老年人；

4.服务项目：指甲方和乙方共同确定的养老院提供的服务内容，包括生活照料、医疗保健、文化活动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供优质的养老服务；

（2）有权对乙方的运营管理进行监督、检查；

（3）有权获得养老院运营收益的分成。

2.义务

（1）提供养老院场地、设施，并确保符合相关法律法规要求；

（2）协助乙方办理养老院相关手续，包括但不限于消防、卫生、环保等；

（3）按时支付养老院运营所需费用；

（4）配合乙方进行养老院的市场营销和品牌建设；

（5）确保养老院场地、设施在合同期内的安全、稳定。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）有权按照合同约定对养老院进行运营管理；

（2）有权自主决定养老院的服务项目、收费标准；

（3）有权对养老院员工进行招聘、培训和管理；

（4）有权获得养老院运营收益。

2.义务

（1）按照合同约定，提供优质的养老服务，确保入住老人的生活质量和安全；

（2）负责养老院的日常运营管理，确保养老院正常运转；

（3）对养老院设施进行定期检查、维护，确保设施安全；

（4）负责养老院员工的招聘、培训和管理，确保员工具备相应资质；

（5）遵守国家法律法规，确保养老院合法合规经营；

（6）配合甲方进行养老院的市场营销和品牌建设；

（7）按时向甲方支付养老院运营收益分成。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照养老院的实际运营收益，支付甲方运营收益分成。具体分成比例为养老院月度净收入的__%，该比例可根据双方协商进行调整。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付运营收益分成。

3.支付时间：乙方应在每月结束后15个工作日内，将上月养老院运营收益的分成支付给甲方。

4.若乙方未按时支付分成，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

3.在合同履行过程中，若出现法定解除或约定解除情形，双方应按照合同约定和法律法规规定办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供养老院场地、设施，导致养老院无法正常运营，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

2.甲方未按时支付养老院运营所需费用，导致养老院运营受阻，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，干预乙方的正常运营管理，导致养老院损失，应予以赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供优质的养老服务，导致入住老人投诉或退住，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

2.乙方未按时支付运营收益分成，应按照第四条支付滞纳金；

3.乙方违反合同约定，导致养老院损失或声誉受损，应予以赔偿；

4.乙方在运营管理过程中，如发生重大安全事故，导致入住老人人身伤亡，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

3.不可抗力证明：受不可抗力影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明文件，包括政府部门或第三方权威机构的相关证明。

4.不可抗力后果：发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。若不可抗力事件持续一定时间，影响合同的根本履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失合同履行能力；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定办理合同终止相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）养老院设施清单；

（2）养老院服务项目及收费标准；

（3）养老院运