如何拟定店铺转让合同范本

如何拟定店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的店铺（以下简称“店铺”），店铺具备良好的商业环境和商业价值；乙方有意购买甲方店铺，以便进行餐饮经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就店铺转让事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在店铺转让过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为店铺转让提供法律依据。甲方保证其对店铺拥有合法的产权和处置权，乙方保证其具备购买店铺的资格和能力。在签订本合同之前，双方已充分了解店铺的实际情况，并对店铺的现状表示认可。

双方同意，自本合同签订之日起，甲方将店铺转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。为确保双方权益，明确双方责任，特制定本合同，作为双方履行转让事宜的法律依据。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。在合同有效期内，双方应严格履行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解并理解本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同为店铺转让事宜的顺利进行而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的店铺，使乙方能够合法取得店铺的使用权，并开展餐饮经营业务。具体内容包括但不限于：店铺的转让、店铺相关设施的交付、转让费用的支付、双方在转让过程中的权利与义务等。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括但不限于建筑物、室内装修、设施设备等。

2.转让费用：指甲方转让店铺给乙方所需支付的费用，包括但不限于店铺转让费、过户手续费等。

3.转让日：指双方约定的店铺转让完成日，即本合同生效且乙方支付完毕转让费用的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让费用。

2.甲方应在转让日之前，将店铺的产权、使用权等相关手续办理完毕，确保店铺转让给乙方无任何法律障碍。

3.甲方应向乙方提供店铺相关的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。

4.甲方应在转让日将店铺及其相关设施交付给乙方，并确保交付的店铺符合合同约定的现状。

5.甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

6.甲方在转让完成后，不再享有店铺的使用权和收益权。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定取得店铺的使用权，并开展餐饮经营业务。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让费用，支付方式、期限等详见本合同价格与支付条件部分。

3.乙方在接收店铺时，应对店铺的现状进行验收，如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改。

4.乙方在取得店铺使用权后，应依法办理相关经营手续，确保餐饮业务的合法合规。

5.乙方应合理使用和维护店铺及其相关设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

6.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，确保经营活动不损害甲方及其他第三方的合法权益。

7.乙方在转让完成后，享有店铺的使用权和收益权，并承担与店铺相关的税费、物业管理费等。

本合同所列甲乙双方的权力与义务是双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上达成的，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为店铺转让事宜的顺利进行而努力。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，店铺转让价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让费的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.乙方在转让日前______个工作日内，支付剩余转让费用（即人民币______元整）；

3.乙方支付转让费用后，甲方应提供合法有效的发票或收据。

支付时间：乙方向甲方支付定金和剩余转让费用的具体日期，以本合同约定的转让日为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在转让日之前，完成店铺相关手续的办理，确保转让日的顺利进行。

3.乙方应在转让日之后______个工作日内，完成店铺过户手续的办理。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理店铺转让手续，导致转让日延后的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的______%。

2.甲方在转让过程中隐瞒店铺存在的瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定交付店铺及相关设施，或交付的店铺不符合合同约定，应承担违约责任，按照实际损失向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的______%。

2.乙方未按约定办理店铺过户手续，导致转让事宜延后的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的______%。

3.乙方在经营过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在违约情况下，应按照本合同的约定承担违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应共同遵守合同约定，确保店铺转让事宜的顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行本合同过程中免除相应责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并退还已收到的款项（如有），双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若协商、调解均无法解决争议，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。如有需要，双方可另行约定其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

c.双方经协商一致，决定解除本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.店铺房产证、土地使用权证复印件；

b.店铺租赁合同复印件；

c.双