商超柜台出租经营合同范本

商超柜台出租经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事商业物业租赁与管理的企业，拥有丰富的商超柜台资源。乙方作为一家具有丰富经营经验和良好信誉的商贸公司，有意向租赁甲方商超柜台，进行商品销售业务。

鉴于双方在商业领域的优势，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，双方就乙方租赁甲方商超柜台事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方具备合法的商超柜台出租权，保证乙方在合同期内正常开展经营业务。

2.乙方具备良好的商业信誉，有足够的实力和能力履行本合同项下的义务。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，并共同遵守合同约定。

二、合同目的

1.甲方将商超柜台出租给乙方，乙方利用甲方提供的柜台资源开展商品销售业务，实现盈利。

2.甲方通过出租柜台，获取租金收入，提高商超的经营效益。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同标的

甲方出租给乙方的商超柜台位置、面积、租金等具体事项，详见附件《商超柜台租赁明细表》。

五、双方权利与义务

详见本合同后续条款。

六、价格与支付条件

详见本合同后续条款。

七、履行期限

详见本合同后续条款。

八、违约责任

详见本合同后续条款。

九、不可抗力

详见本合同后续条款。

十、争议解决

详见本合同后续条款。

十一、其他条款

详见本合同后续条款。

十二、附则

详见本合同后续条款。

十三、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅作为双方签订正式合同的参考，具体条款以双方最终签订的书面合同为准。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体条款根据实际情况进行补充和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商超柜台出租给乙方，乙方利用该柜台进行商品展示、销售等活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供商超柜台的租赁服务，乙方支付相应的租金。

2.乙方在甲方指定的商超柜台上进行合法的商品销售，自主经营，自负盈亏。

3.双方共同维护商超的经营秩序，确保消费者权益。

第二条定义

1.商超柜台：指甲方拥有的，位于商超内供乙方租赁使用的特定区域，用于展示和销售商品。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的商超柜台租赁费用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证商超柜台的正常使用，确保乙方在合同期内顺利开展经营业务。

3.甲方负责商超柜台及其配套设施的日常维护和维修，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方在商超柜台的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在合同期内提供必要的商超柜台宣传、促销等支持。

6.甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关手续，归还乙方押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商超柜台，自主经营，自负盈亏。

2.乙方应按照约定时间、金额向甲方支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保所售商品质量合格，不侵犯他人权益。

4.乙方应合理使用商超柜台及其配套设施，爱护公共财产，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.乙方有权要求甲方提供必要的商超柜台宣传、促销等支持。

6.乙方应在合同终止或解除后，按照甲方规定办理相关手续，归还甲方柜台及配套设施。

7.乙方不得将商超柜台转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商超柜台租金为每月人民币XX元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致，对本合同租金进行相应调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商超柜台或未履行维护、维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿相应损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，将商超柜台转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在经营过程中，因违法经营、销售假冒伪劣商品等行为导致甲方商超声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期满或解除后，未按约定办理相关手续，归还甲方柜台及配套设施，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

双方同意，违约金为本合同租金总额的百分之二十。如违约行为造成的损失超过违约金金额，违约方应承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已付款项应根据实际情况进行结算和退还。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.本合同的变更、补充，必须采用书面形式，经双方签署后生效。

3.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，双方共同协商解决。

4.本合同的终止条件：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权解除合同。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.