2024年共同出资购房合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年共同出资购房合同经典版甲方：授权代表：乙方：授权代表：基于甲方于____年____月____日的董事会决议及____年____月____日的股东大会决议，双方经充分讨论，就共同创建新公司的具体事项达成以下共识：一、新公司的命名、注册地及资本金新公司将以_____有限公司的名义设立。注册资本设定为____元。公司的注册地址将位于_____________________________________。二、企业性质新公司将被定义为有限责任公司，甲方和乙方均以其各自的出资额为限对新公司承担有限责任，而新公司将以其全部资产对其债务负责。三、出资方式、出资额及出资比例甲方将通过其持有的____平方米、使用期限为____年的国有土地使用权出资，出资额为____元（以_____资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的____%；乙方则以现金形式出资，金额为____元，占新公司注册资本的____%。四、出资时间及违约条款甲方需在____年____月____日前完成土地使用权的过户手续，乙方的现金出资也应于同一日期前存入新公司银行账户。如未能按期履行出资义务，每逾期一日，应向新公司支付未出资部分万分之____的违约金。五、新公司业务范围公司业务范围包括：___________________________________。六、新公司组织架构1.公司设立股东会、董事会、监事会及总经理。2.董事会由五名董事组成，甲方提名_____名，乙方提名_____名，董事长（即法定代表人）由甲/乙方提名的董事担任。3.监事会由三名监事构成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，监事会的召集人由甲/乙方委派的监事担任。4.公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会任命。七、其他条款1.对于本协议未涵盖的事项，双方应通过友好协商解决。2.本协议自双方授权代表签字之日起生效。3.本协议共____份，每份具有同等法律效力。甲方：授权代表（签字）：____年____月____日乙方：授权代表（签字）：____年____月____日2024年共同出资购房合同经典版（二）根据公平、公正、互惠互利的原则，三方就共同投资购置房产及相关事务达成如下协议，以兹遵守：第一条甲、乙、丙三方于______共同出资购买位于______层的司法拍卖的三层楼房，该物业的合同总建筑面积为____平方米，总价款为____元。第二条甲乙丙三方在该物业中的产权份额如下：在拍卖确认及房产过户前，三方首次出资额占总投入金额的比例即为各自在房产权益中的股份比例，甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按产权份额比例承担房屋总价款。投资总价款包括：房产拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。如首次出资总额不足投资金额，由甲方先行垫付。待甲方完成房产过户并办理抵押贷款后，所贷资金除用于支付前期资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若决定在原租期结束后扩大经营，甲方需将贷款资金收回至三方共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例再行注资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍卖房产的所有条件及法院告知的瑕疵可能带来的后果和风险。经协商，由甲方全权处理房产拍卖、过户及贷款手续，该合伙房产将登记在甲方名下。然而，甲方仅为产权登记人，并非全部权益归属，房屋所有权由三方按投资比例共享，各自分别享有____%和____%的产权。第四条原租户退租后，三方可委托甲方管理房产或重新对外租赁，经营过程中产生的收益和费用按投资比例分摊。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同需由三方共同与承租人签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及房屋相关费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按产权份额补足。如采取其他经营方式，三方需另行协商。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。除以下情况外，需两方书面授权，另一方才可代为行使：房产转让、经营事项、房产抵押担保以及其他重大事项。一方单方面进行上述事项，其行为无效，如因此给其他两方造成损失，应全额赔偿并支付损失额20%的违约金。如三方对相关事项无法达成一致影响经营，可按以下方式处理：解除协议，分割产权并办理变更登记，各自独立经营；或一方或两方按房屋市值受让另一方或两方的全部产权。第六条如三方共同决定出售房产，应依法办理，盈亏按产权份额分担。一方或两方转让产权份额时，其他方在同等价格下有优先购买权。一方或两方决定出售房产，需书面通知其他方，并取得书面同意。不同意出售的一方或两方应以合理公平价格购买同意出售方的产权份额。未在15天内书面答复的，视为同意出售房产。不同意出售又不愿购买，或未实际履行购买承诺的，视为同意出售，并应积极配合。第七条对未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。经三方协商一致，可变更或解除本协议。第八条任何因本协议产生的争议，应首先通过协商解决，协商不成的，提交该房产所在地人民法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三份具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年共同出资购房合同经典版（三）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭，应明确各自承担的贷款数额及出资期限、方式。三、产权登记与管理：房产产权为甲乙双方共同所有，产权证明及土地使用权证将列双方为共有人。产权证相关税费按出资比例分摊，由_____方负责保管产权证。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，租金分配应经过双方协商一致，具体条款为_____五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物投资。六、如一方欲转让其房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产市场增值收益视为双方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素导致的房产损失，由双方按出资比例分担风险及补偿。九、任何一方不得因个人