2024年关于店铺租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年关于店铺租赁合同标准样本一、合同主体出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的网络店铺租赁给乙方事宜，达成如下协议条款：二、网络店铺详情甲方提供的网络店铺信息如下：店铺名称：_____店铺域名：_____经营项目：_____会员账号：_____创建时间：_____乙方已充分了解该网络店铺的相关情况。三、租赁期限与费用（一）租赁期限本合同约定的租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需续租，双方应提前____日协商并重新签订合同。（二）租金及支付方式1.租金采取“先付后用”的方式，即乙方需预付租金并支付相当于一个月租金的押金。每月租金应在前一个月末支付。2.乙方可选择一次性缴纳____个月的租金，总计____元。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保所提供的网店资料真实、合法，包括但不限于账号、密码、身份资料等信息。2.租赁期间，甲方不得擅自修改会员账号和密码，不得转移账户资金。3.甲方不得直接或间接使用店铺名义干预乙方经营。4.甲方未经乙方同意，不得私自转让或出售店铺。5.租赁期满，甲方应在办妥交接手续后全额退还乙方押金。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定使用网店，不承担因网店自然损耗而产生的赔偿责任。2.乙方经营过程中产生的违约债务由乙方自行承担。3.乙方不得利用网店从事非法经营、违法犯罪活动或破坏淘宝官方交易规则。4.租赁期间，乙方不得私自转让、转借店铺。5.租赁期满，乙方应及时向甲方移交所有相关资料（包括账号、密码等）。6.租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。7.租赁期满后，乙方不得以任何形式影响店铺的后续经营。五、店铺押金乙方需一次性补齐网店年押金的____%，合计____元，存入网店支付宝账户。合同期满，甲方应全额归还乙方押金，并协助乙方结清租赁期满后延续30天的支付宝到账余款。六、合同的变更与解除（一）合同履行期间，双方可协商变更或终止合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.未按约定期限交付租金超过____天；2.擅自改变租赁结构或用途；3.未经甲方书面同意擅自转租或转让他人；4.违反淘宝网经营规则造成重大损失。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.不交付或迟延交付租赁物；2.因甲方直接或间接介入导致乙方无法正常营业；3.未经乙方书面许可擅自抵押或转让给第三方；4.租赁主体结构存在缺陷危及安全。（四）合同履行期间签署的补充协议及其他书面文件具有同等法律效力。七、违约责任租赁期间，若店铺因乙方违规被处罚、封店或屏蔽等，乙方应承担全部责任。八、合同份数与效力本合同共三页（含封面），一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为签署部分，无附加正文：甲方信息：姓名：_____身份证号/营业执照号码：_____住址：_____联系电话：_____签名/盖章：_____签署日期：_____乙方信息：姓名：_____身份证号/营业执照号码：_____住址：_____联系电话：_____签名/盖章：_____签署日期：_____2024年关于店铺租赁合同标准样本（二）未经允许，您不得修改淘宝的原始构造和功能。三、租赁期限本合同的租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。四、租金及支付方式1、第一年的月租金为元，每季度支付一次，每季度的租金总额为元。2、为确保合同履行，乙方需向甲方支付元作为淘宝店铺的押金，租赁期满且乙方无违约行为，除网店维护费外，押金将全额退还。3、租赁期间，淘宝店铺产生的维护费、空间费、域名费、商品交易税等费用由乙方自行承担。五、甲方的权利与责任1、在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日，甲方应将中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)的账户和密码交付乙方。2、甲方必须确保出租给乙方的淘宝店铺可用于网络B2C商业运营。3、租赁期间，甲方不得对出租的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)及其商品空间使用权设定抵押。4、租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)。所有可移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按照本合同约定使用中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)，不承担因店铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。3、乙方不得利用上述店铺进行非法经营或任何违法活动，以及违反淘宝官方交易规则的行为。4、乙方应按第四条的约定支付租金。5、租赁期满，如需续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。七、续租租赁期满，若甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，逾期超过____天。(2)乙方在租赁期间，未经甲方书面同意擅自改变店铺结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让给第三方，租赁时甲方未收取乙方任何转让费用，租赁期满后，乙方不得附加任何条件和转让费。租赁到期，甲方收回淘宝店铺并重新签订租赁合同。(4)乙方在合同期内进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据由乙方打包下载带走，原有数据资料无条件退还甲方，不得故意损坏。(5)乙方不得在经营期间从事非法活动。2、甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)。(2)租赁期间，如因甲方原因导致乙方与第三方发生关于该店铺或店铺内商品、商标的纠纷，影响乙方正常营业的。(3)未经乙方书面许可，甲方擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁的中国站-购物天堂(淘宝店，旺旺名：王先标)主体结构存在缺陷，对安全构成威胁的。3、在租赁期内，出现以下情况之一的，双方均有权变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致店铺及其附属功能严重受损，致使本合同无法继续履行的。九、其他约定1、租赁期满时，双方应处理以下事项：商品处理、消保处理、其他事项。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方应通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同