2024年农村房屋买卖合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖合同参考样本甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的集体成员，根据我国民法典、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，自愿达成以下一致协议，以兹共同遵守：一、双方确认，本合同涉及的农村房屋位于____市____街道，具体为____，相邻情况为____，建筑面积为____，北屋____，东屋____，西屋____，南屋____，院落面积为____，房屋产权登记在____名下或宅地基使用权证登记在____名下。二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期使用。三、甲方保证在房屋交付给乙方前：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订抵押、赔偿等协议，未因法院判决使第三人对房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款30%的违约金。四、本合同项下房屋的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。五、房款支付条款如下：1.乙方应在合同签字之日起____日内，一次性付清全部款项，款项应汇入甲方指定的____账户。2.若乙方未按期支付房款，自逾期之日起，乙方需每日支付房款总额____%的违约金。如在合同签订之日起____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付规定如下：1.乙方支付全部房款并汇入甲方账户之日起____日内，甲方应将房屋及全部相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并负责腾空房屋。2.若甲方未按期交付，须每日支付____元违约金给乙方，直至交付全部材料和房屋。如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、产权过户配合义务：1.乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应配合乙方完成相关手续。2.若甲方拒绝或无故拖延，须每日支付____元违约金给乙方，直至协助乙方完成房产过户。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、自房屋交付之日起，房屋事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方除退还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方损失。十、未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。若甲方违反此规定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付购房总价款100%的违约金。十一、其他条款：1.若双方对本合同产生争议，应首先请求本村村委会、街道办事处协助解决。2.本交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本共六份，双方各执三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺印）身份证号：乙方（签字捺印）身份证号：见证人（签字捺印）身份证号：见证人（签字捺印）身份证号：2024年农村房屋买卖合同参考样本（二）土地使用权性质及相关合同条款改写土地使用权性质：该房屋所涉及的土地使用权，其取得方式为____，使用年限明确界定为自____年____月____日起至____年____月____日止。若该土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让的批准文件编号为____。在此房屋交易完成后，依据相关法规要求，乙方（必须/无须）完成土地使用权出让手续的补办工作。合同条款改写：第四条价格：依据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋的单位售价为（币种）每平方米____元，总计金额为（币种）____亿千百拾万千百拾元整。第五条付款方式：乙方需于本合同生效之日，向甲方支付定金（币种）____亿千百拾万千百拾元整，并应在合同生效之日起____日内，全额支付该房屋的价款给甲方。双方可就具体付款方式另行协商并约定。第六条交付期限：甲方应于本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，完成房屋的交付。第七条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未能按照本合同第四条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追索违约利息。利息计算自应付款期限之次日起至实际付款之日止，具体利率按双方约定执行。逾期超过____天后，视为乙方违约，甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金；若甲方实际经济损失超出此违约金，超出部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如适用）。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任：除非遭遇不可抗力等特殊情况，甲方若未能在本合同第五条规定的期限内交付房屋，乙方有权就已支付的房价款向甲方追索违约利息。利息计算自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前____个月按____利率计算，之后则按____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权选择以下方式之一追究甲方责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金；若乙方实际经济损失超出此违约金，超出部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定，如适用）。后续条款（略）：（注：后续条款如第九条至第十六条，均按上述风格进行改写，保持内容的准确性、严谨性和官方性，同时避免增加原文