2024年东莞市商铺租赁协议（二篇）

第6页共6页2024年东莞市商铺租赁协议乙方一旦成为本合同的正式签约方，将自然享有原乙方所赋予的权益，并需承担相应义务。第六条乙方的职责：1.乙方须依约按时支付租金及其他相关费用。若存在无故拖欠，甲方有权按照实际欠租金额收取滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的百分之__。若乙方拖欠租金超过__天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.甲乙双方应在合同到期前一个月，以书面形式通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，应采取合理措施确保租赁房屋内的设备和设施保持完好（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途，需经甲方书面同意。若因乙方原因造成租赁房屋及其设备损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。若乙方在租赁期满后未恢复原状，甲方有权自行处理，相关费用将从乙方押金中扣除。4.若乙方需在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，需经甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意或未办理相关手续而产生的任何事故或罚款，由乙方自行承担。5.乙方不得在租赁房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。6.租赁期满或合同解除后，乙方须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.若乙方在租赁期满或合同解除后逾期不搬迁，甲方有权自行处理乙方遗留物品，不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并保留追究法律责任的权利。8.乙方承诺将租赁房屋作为商业用途使用，并遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。若因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。9.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括但不限于产权证、房屋所有权人身份证和出租许可证等。若因第三方对出租房屋主张权利导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。甲方在租赁期内的职责：1.对合同约定期内的设施进行必要的维修保养。2.对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责。3.负责租赁房屋的结构性维修。4.确保乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满：若甲方需继续出租租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条不可抗力：若因不可抗力导致的自然灾害使乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致的房屋损毁无法修复使用，本合同自然终止，双方互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条室内配置：甲方提供的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。第十条争议解决：本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。在执行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人（盖章）：_____法定代表人（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日商铺出租合同附件甲方为乙方提供的家具和电器清单如下：电器类：空调机_____台，型号：_____冰箱_____台，型号：_____彩色电视机_____台，型号：_____洗衣机_____台，型号：_____电热水器_____台，型号：_____抽油烟机_____台，型号：_____煤气炉_____台，型号：_____家具类：床_____张（其中，双人床_____张；单人床_____张；上下床_____张）书桌_____张（具体状态：_____）沙发_____套_____张（具体状态：_____）茶几_____张（具体状态：_____）餐桌_____张（具体状态：_____）餐椅_____张（具体状态：_____）双方签字确认：甲方法定代表：_____乙方法定代表：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注明：1.本合同为参考文本，旨在提供交易框架，具体风险控制和利益分配请咨询专业律师。2024年东莞市商铺租赁协议（二）甲方（房主）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________一、甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金总额为人民币______元（大写：__________）。四、乙方在支付租金的同时，应另行支付押金人民币______元（大写：__________）。租赁期满，乙方在结清所有费用并完成房屋交接手续后，押金将全额退还。五、乙方在租赁期间应遵守以下事项：1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。2.乙方应确保居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得随意拉接电线。对于防盗、防火、用电安全应经常进行检查。如因乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方应全额赔偿给甲方；如造成第三方房屋财产损失，乙方应负责处理并全额赔偿对方。同时，此行为将视为违约。3.乙方对租赁房屋无处理权，不得擅自与他人合租、转租或借给他人使用，也不得改变其用途。如有此类情况发生，除需支付违约金外，甲方有权解除租赁协议并收回房屋。水、电、物业费及其他设施产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时足额缴纳。如因乙方失误造成的问题，乙方应自行解决；如需甲方协助解决，乙方应支付甲方必要的费用。4.甲方不承担乙方在租赁期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、关于续租的事项：1.原承租人在遵守前期租赁协议的情况下，享有优先续租权，但必须在租赁期满前一个月内与甲方重新签订租赁协议，租金将根据当时的市场行情确定。2.如原租赁期已满，而新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再进行续租。七、本协议经甲乙双方协商一致并签名后生效，签订之日即为生效日期。所有条款必须执行。如乙方违约，将支付甲方违约金人民币贰仟元整，同时甲方有权收回房屋并要求乙方按本协议条款缴清所有应付款项。八、本租赁协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不具备正式协议的法律