2024年关于餐饮租赁合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年关于餐饮租赁合同参考模板出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方平等、自愿、协商一致，订立本合同。第一条：甲方同意将其合法拥有的位于_____市的房屋一间，出租给乙方用于经营餐饮服务。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在签订本协议之日一次性全额支付租金，共计人民币____元整。第二条：在房屋租赁期间，乙方需承担并支付包括但不限于水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切与房屋使用相关的费用。若乙方延期支付上述费用，应承担相应的违约责任。第三条：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及设施。如需进行内部装修或增设对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方应恢复原状或将房屋恢复至甲方可接受的状态，或向甲方支付恢复工程所需费用。第四条：租赁期满后，本合同自动终止。乙方应在合同终止后的第二天将房屋交还甲方。若乙方有意续租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条：乙方在租赁期间若发生以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自将承租房屋转租、转让或转借他人；2.擅自改变承租房屋结构或用途；3.利用承租房屋进行违法活动；4.故意损坏承租房屋及其设施、设备。第六条：本合同自双方签字盖章且乙方全额支付租金之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订日期：____年____月____日（注：以下为第二份合同内容的改写，与前述内容独立但格式保持一致）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关规定，适合用于餐饮经营。第二条：甲方出租的房屋位于_____，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。该房屋专用于乙方餐饮业务，甲方确保房屋具备餐饮经营的基本条件。第三条：双方约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。第四条：房屋年租金为人民币____元整。租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在租赁期开始日支付首期半年租金____元，之后以此类推，先付租金后使用。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。第五条：甲方应在租赁开始前将房屋及必要的经营设施、设备交付乙方使用，并确保其符合经营需求。第六条：租赁期内，甲方负责房屋及设施、设备的日常维护与安全，确保其处于良好状态。因房屋及设施、设备损坏而产生的修缮费用由甲方承担。第七条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或损坏设施、设备。第八条：租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及设施、设备交还甲方，并确保其处于完好状态。如有损坏或缺失，乙方应按价赔偿。同时，乙方应结清租赁期内的水电费及房租，并自行处理其添置的其他设施、设备，不得影响甲方对房屋的正常使用。第九条：租赁期内，双方均不得无故解除合同。一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并就损失赔偿事宜进行协商。第十条：若甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第十一条：因本合同履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年关于餐饮租赁合同参考模板（二）甲方与乙方就本饭店租赁合同（以下简称“租约”）事宜，依据中华人民共和国相关法律法规及本饭店的具体规定，经双方协商一致，本着互惠互利的原则，订立如下条款：一、饭店同意将位于____的场地出租给乙方用于商业经营，租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每年人民币____元整，乙方需自行承担空调费、电费、水费等日常运营费用。二、乙方特向甲方作出如下承诺：1.乙方将确保承租区域的整洁与完好，并承担该区域的所有维修费用。2.乙方将高度重视消防安全，严格遵守商贸区管理规定，严禁将非法物品及易燃品带入饭店。3.乙方承诺遵守国家及地方的所有法律法规，不得在承租范围内从事任何违法或不正当活动。4.乙方工作人员需严格遵守饭店的各项规章制度，并服从饭店管理人员的协调与管理。5.如遇特殊情况需转租，双方应协商解决。6.若非因饭店人员的人为疏忽导致甲方财物损坏或损失，乙方需按市场价格进行赔偿，包括但不限于房屋装修、桌椅板凳等物品。三、押金条款：本合同签订后，乙方需向甲方支付人民币壹万伍仟元整作为租金，并额外支付伍仟元作为押金。合同期满或经双方友好协商提前终止，且乙方已付清所有租金并遵守合同条款的情况下，甲方将退还押金，但不计利息。押金不得用于抵扣租金。四、违约责任：若乙方违反本合同约定，则甲乙双方均有权要求对方赔偿相当于五年租赁费用共计人民币柒万伍仟元整的违约金，并恢复原状。五、合同终止：若乙方在租赁期满前30天内未支付租金，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方由此产生的所有经济责任。六、续约事宜：1.在同等条件下，乙方享有优先续约权。乙方应在租约届满前三个月向甲方发出书面续约通知。2.若甲方决定不续签租约，则本合同将于____年____月____日自动终止。届时，乙方必须按时搬离饭店。如逾期未搬，甲方将按照酌情制定的租金标准计算房租，并要求乙方赔偿饭店因此遭受的一切损失。需特别说明，自承包之日起，如食品出现问题，法人将不承担任何责任。七、其他约定：本合同未尽事宜，双