2024年关于小区房屋租赁合同范本（二篇）

第6页共6页2024年关于小区房屋租赁合同范本物业交付乙方使用时，甲方需确保物业内的家私家电、水电等合同约定设施均处于正常可使用状态，否则甲方将承担修缮或更换的责任。(2)租赁期间，若物业配套设施因非乙方原因而无法使用或损坏，甲方在收到乙方通知后应迅速负责修缮或更换。(3)在租赁期限内，若甲方有意出售该物业，需提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，但乙方行使此权利的通知需在收到甲方通知后七天内以书面形式提交，否则视为放弃优先购买权。(4)甲方需依法承担房屋租赁过程中产生的所有税费。二、乙方义务(1)租赁期间，乙方应依约使用物业，若因故意或过失导致物业及其设施损坏，应负责修缮、恢复原状或赔偿甲方经济损失。(2)乙方在使用物业时，不得擅自改变其结构和用途，不得存放违禁品、易燃品、爆炸品等，并需严格遵守相关法律法规。(3)乙方应按合同约定的期限支付租金，若延迟支付租金超过七天，或故意拖欠管理费、水电费等超过两个月，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收租赁押金。乙方应在收到甲方解除合同通知后____日内搬离，否则甲方有权收回物业，并对物业内乙方物品视为遗弃物处理。(4)乙方未经甲方书面同意，不得擅自分租或转租物业。五、合同解除及违约责任1、双方协商一致解除合同后，应签订解约协议，甲方退还乙方租赁押金，乙方付清所有应付费用，双方互不追究违约责任。2、在租赁期限内，若甲方要求提前解除合同，需提前书面通知乙方并双倍返还租赁押金；若乙方要求提前解除合同，则需提前书面通知甲方，甲方有权没收租赁押金并解除合同，乙方仍需支付所欠租金、水电费、物业管理费等费用。3、任何一方迟延履行合同义务，应按日支付租金千分之五的违约金。若迟延超过15天或导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方按月租金双倍支付违约金。4、甲方存在以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋达____日的；(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；(3)不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5、乙方存在以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：(1)不按时支付租金达____日的；(2)欠缴各项费用达____元的；(3)因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的；(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；(5)擅自将房屋转租给第三人的。六、争议解决双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可将争议提交至物业所在地人民法院诉讼解决。七、其他1、本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。八、备注（此处填写备注内容，如无则留空）甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年关于小区房屋租赁合同范本（二）甲方：_____乙方：_____基于双方的共识，达成以下租赁协议：一、甲方同意将其所有，位于_____的一楼两间门面房出租予乙方使用。二、租金及相关条款：年租金为____万元整。自协议生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金（每年的1月31日前）。三、租赁期为三年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。四、乙方租赁期间，仅能将该房屋用于餐饮经营，未经甲方书面许可，不得改动房屋主体结构，亦不可擅自转租。五、如乙方在经营期间因经营困难需转租，需获得甲方许可，可将店内装修转让给第三方，但转让时间不得超出本协议期限。若乙方在三年租期满后有意续租，乙方将享有优先租赁权。若乙方提前终止协议或在租期内提前退租，已支付的租金不予退还，并且乙方的装修将无条件归甲方所有。六、在协议有效期内，甲方无合法理由不得收回房屋，否则需赔偿乙方的经济损失。七、对于本协议未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。八