2024年出租房租赁合同范本（四篇）

第4页共4页2024年出租房租赁合同范本出租方：_____承租方：_____根据《民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋位置该房屋位于第二条租赁期限租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共____年。租赁期满，乙方有优先续租权。若乙方希望续租，需提前____个月书面通知甲方，经同意后双方将重新签订租赁合同。若甲方未提出异议，本合同将继续有效，转为不定期租赁，双方均有权提前____日通知对方解除合同。第三条租金租金标准为____元/月。在合同有效期内，租金每满一年调整一次，调整幅度参照深圳租赁价格指数，调整时甲方给予乙方____%的优惠。如双方对租金调整无法达成一致，合同将自行终止，双方均无需承担违约责任。租金支付方式：乙方需每月支付____元，支付日期为每月____日前。第四条租赁保证金甲方交付房屋时，乙方需支付相当于____个月租金的租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方将保证金退还乙方。第五条其他费用租赁期间，房屋的水、电开通由甲方负责，使用费用由乙方承担。乙方还需承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等所有使用费用。第六条房屋交付与返还甲方应在合同签订后立即交付房屋，并交付房门钥匙及门禁卡以完成交付。租赁期满或合同解除，乙方应返还房屋。乙方的添置物、装饰和装修，乙方需在规定时间内自行处理，逾期视为乙方放弃。第七条房屋与附属设施维护乙方进行装修或改造需事先取得甲方同意，并确保在租赁结束时房屋保持原状。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得转租该房屋。第九条合同解除双方应严格履行合同，未到租赁期限不得无故终止，否则违约方需支付两个月租金作为违约金。有以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法拆迁。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同，甲方退还保证金：1.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且保证金不退：1.乙方逾期支付租金达到____日。2.乙方利用房屋从事违法行为。3.乙方在房屋内存放大量危险物品。4.乙方单方面违反合同规定。第十条争议解决合同争议首先通过双方协商或调解解决；协商或调解不成，可向法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式进行，附表与本合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同范本（二）第十六条乙方在租赁期间有权将租赁物业全部或部分转租给他人，但需在房屋租赁主管机关进行登记。转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租。若获得甲方书面同意，乙方可凭同意转租的证明到房屋租赁主管机关办理登记，但同样，转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。第十七条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。若租赁物业转让给他人，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或政府征用、收购、收回或拆除租赁物业，或甲乙双方协商一致，允许解除或变更本合同。第十九条出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔、不退还租赁保证金或要求乙方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.乙方拖欠租金达到指定天数以上；2.乙方拖欠导致甲方损失的费用达到指定金额以上；3.乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或用途；5.乙方违反维修责任，导致物业或设备严重损坏；6.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自装修租赁物业；7.乙方未经甲方同意转租给第三人。第二十条出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.甲方延迟交付租赁物业超过指定天数；2.甲方违反约定，使乙方无法实现承租目的；3.甲方违反维修责任，不承担维修或支付维修费用；4.未经乙方同意或有关部门批准，甲方改建、扩建或装修租赁物业。在乙方索赔期间，乙方无需支付租金。第二十一条合同终止后，乙方应在指定日内迁离并归还租赁物业，保证物业及附属设施完好，并结清应由乙方承担的费用及办理相关交接手续。逾期未迁离，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条租赁期满，如乙方需继续租用，应在期满前指定个月向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并重新登记。第二十三条甲乙双方应遵守本合同所有条款，如有违约，应按约定承担违约责任。第二十四条未尽事宜，双方可在附页中另行约定，附页内容与本合同具有同等效力。租赁期间对合同内容的变更，须在原登记机关登记。经登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十五条有关本合同的纠纷，双方应优先协商解决，协商不成，可申请合同登记机关调解；调解不成，可向深圳仲裁委员会申请仲裁，或向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十六条本合同自签订时起生效。双方应在签订后十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登记机关持有指定份，其他相关方持有指定份。甲方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日登记或备案人：_____合同登记机关：_____签订日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同范本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修费用。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方需经甲方书面同意并由第三方书面确认，方可将房屋转租给第三方。转租后的第三方即成为合同当事人，享有乙方权利，承担乙方义务。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同范本（四）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式1.年租金为人民币____元，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修费用。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方需经甲方书面同意并由第三方书面确认，方可将房屋转租给第三方。转租后的第三方即成为合同当事人，享有乙方权利，承担乙方义务。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方____元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方____元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付____元违约金，并对房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可诉诸法院。十一、补充条款本合同