2024年非成套公有住房出售合同范本

2024年非成套公有住房出售合同范本合同编号：__________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋出售总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。4.2甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在重大安全隐患。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。4.4乙方对房屋进行装修、改建时，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________联系电话：__________通讯地址：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无权利限制。2.明确房屋质量要求，避免存在重大安全隐患。3.严格按照约定的付款时间和方式支付房款。4.办理房屋过户手续时，双方应积极配合。5.在房屋装修、改建时，遵守相关法律法规。6.发生违约行为时，及时采取措施，维护自身权益。解决办法：1.在签订合同前，调查了解房屋的权属情况，要求甲方提供相关证明。2.约定房屋质量标准，必要时可聘请专业机构进行鉴定。3.按照合同约定的付款时间和方式履行付款义务，如有特殊情况，及时与对方协商。4.双方积极配合办理过户手续，确保手续齐全、合法。5.装修、改建房屋时，了解相关法律法规，避免违法操作。6.发生违约行为时，依据合同约定追究对方责任，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：1.出卖人：指房屋所有者，即出售房屋的甲方。2.买受人：指购买房屋的乙方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.定金：为确保合同履行，乙方预先支付的一部分房款。6.违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的费用。7.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.诉讼：指当事人向法院提起的解决纠纷的法律程序。场合一：房屋内有特殊物品需要保留应用场合：如果甲方在房屋内有一些特殊物品，比如祖传家具或者是有情感价值的东西，希望保留。补充条款：场合二：房屋需要翻新或改造应用场合：乙方购买房屋的目的是为了翻新或改造，需要甲方提供一些基础的信息。补充条款：鉴于乙方购买房屋的目的为翻新/改造，甲方同意提供房屋的原始结构图纸及相关的维修记录。同时，乙方承诺在进行翻新/改造时，将遵守相关法律法规。场合三：乙方需要分期付款应用场合：乙方可能资金有限，需要分期支付房款。补充条款：经甲乙双方协商，乙方采取分期支付方式支付房款。具体分期支付的时间和金额如下：__________（详细列出每期支付时间及金额）。若乙方未按期支付，则按照合同约定承担违约责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋现状照片（包括室内外）5.付款计划表6.特殊物品清单（如果有）7.房屋结构图纸及维修记录（如果有）房屋的“身份证”（也就是房产证）复印件，证明这房子确实是甲方的。土地证复印件，这个也很关键，证明土地的使用权是归谁。咱们双方的身份证复印件，毕竟买房是大事