2024年二手房个人买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房个人买卖合同样本卖方（甲方）：________姓名：________（身份证号码）：________地址：________联系电话：________共有人：________姓名：________（身份证号码）：________地址：________联系电话：________买方（乙方）：________姓名：________（身份证号码）：________地址：________联系电话：________第一条房屋基本情况：甲方房屋位于________，坐落于第________层________户，房屋结构为________，房产证登记面积________平方米，附带地下室一间，面积为________平方，房屋权属证书号为________。第二条价格：依据房产证登记面积，单价为每平米________元，房屋售价总金额为________元整，大写：________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金________元整，大写：________。于________日内再交付________元（大写________），余款________元（大写________）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起________日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期应付款违约责任。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方需按累计应付款的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方需按累计已付款的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。若因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的________%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用，包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用，均由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起________日内，将户口迁出。若逾期超过________日，乙方每日按已付款的________%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自交纳。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________方所在地人民法院起诉。第十三条合同效力与份数：本合同一式________份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________年________月________日2024年二手房个人买卖合同样本（二）甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下合同条款：第一条标的物甲方自愿将其位于____市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的所有人为_____，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。第二条价款双方商定该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____万元整）。第三条交付与支付1.本合同书签订时，甲方应向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2.本合同签订当日，乙方应一次性支付甲方人民币____元整，付款方式为银行转账。第四条所有权转移特别约定双方约定，自本合同项下标的物交付之日起，其所有权转移至乙方。第五条承诺与保证1.甲方保证拥有上述房屋的所有权，该所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。2.甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内，并已取得其他共有人同意。3.甲乙双方均承诺诚信履行本合同项下的合同义务。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何费用。第七条违约责任1.因甲方违反本合同所有权瑕疵担保责任而导致乙方参与争议解决程序的，甲方应承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2.甲方如不能及时履行本合同的协助义务，应继续履行并承担违约责任。3.乙方不能依约履行支付义务的，应承担违约责任。4.甲乙双方违反本合同其他约定的，应依法承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.任何一方因不可抗力而不能履行或不能完全履行本合同或迟延履行本合同的，应在不可抗力事件发生后五日内以书面形式通知对方，并在二十日内向对方提交导致其不能履行或迟延履行的证明。2.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不