2024年店铺转租合同范本

2024年店铺转租合同范本合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、店铺基本情况1.2甲方与原出租人签订的租赁合同期限为：自____年__月__日至____年__月__日。1.3甲方同意将其租赁的原租赁店铺转租给乙方，转租期限为：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租事项2.1甲方保证其对原租赁店铺的转租行为已取得原出租人的同意，且原租赁合同中允许甲方进行转租。2.2甲方同意将原租赁店铺按照现状转租给乙方，乙方对店铺现状已充分了解并接受。2.3转租期间，乙方享有原租赁店铺的使用权，并按约定用途使用店铺。三、租金及支付方式（1）租金总额为：人民币____元（大写：____________元整）；（2）租金支付方式为：______（一次性支付/分期支付）；3.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元（大写：____________元整）。4.2转租期间，乙方使用原租赁店铺产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、物业费等）由乙方承担。五、权利与义务5.1甲方应保证乙方在转租期间合法使用原租赁店铺。5.2乙方应按约定用途使用原租赁店铺，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法活动。5.3转租期间，甲方有权对乙方使用原租赁店铺的情况进行监督，但应提前通知乙方。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变原租赁店铺结构或用途，造成严重后果的；（3）乙方在原租赁店铺内从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供原租赁店铺的；（2）甲方未按约定取得原出租人同意转租的。七、违约责任7.1双方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定取得原出租人同意转租的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲方的转租权：在签订合同前，乙方需要确保甲方有权利将租赁店铺转租，即甲方租赁合同中允许转租或已取得原出租人同意。解决办法：要求甲方提供原租赁合同及原出租人同意转租的相关证明。1.转租人：指在租赁期间，将租赁物转租给第三方的原承租人，在此合同中即为甲方。2.承租人：指租赁合同中，从出租人处取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织，在此合同中即为乙方。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租人按照租赁合同约定向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。4.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。5.合同变更：指在合同有效期内，当事人经过协商，对原合同的内容进行修改或补充。6.合同解除：指在合同有效期内，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系终止的行为。7.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，当事人采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：店铺转租用于特殊商业活动特殊场合：假设乙方打算将店铺用作餐饮业，这可能会涉及到额外的噪音、油烟等问题。补充条款：1.餐饮特别条款：乙方在使用店铺进行餐饮经营时，应采取有效措施，确保经营活动不对周围环境造成污染，包括但不限于噪音和油烟控制。特殊使用条款：乙方必须安装符合国家标准的油烟净化设备，并定期维护，确保其正常运作。乙方需在经营期间遵守社区规定的营业时间，避免产生扰民噪音。场合二：店铺转租期间遇到店铺装修或翻新特殊场合：如果乙方需要装修店铺，那么合同中需要明确装修的责任和规定。补充条款：装修条款：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修计划和方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的垃圾和废料，乙方应负责清理，并确保不影响周围环境。1.附件一：甲方的身份证明复印件。2.附件二：乙方的身份证明复印件。3.附件三：原租赁合同复印件。4.附件四：原出租人同意转租的书面文件。5.附件五：店铺的现状照片。6.附件六：租金支付方式和期限的详细说明。7.附件七：如涉及装修，装修计划和方案的复印件。1.甲方的身份证复印件，用来确认身份。2.乙方的身份证复印件，也是为了确认身份。3.原来的租赁合同复印件，