2024年个人借款抵押合同

2024年个人借款抵押合同合同编号：____________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲方借款用途为：________________。二、借款期限1.本合同项下借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲方提前还款，应征得乙方同意，并按本合同约定的利率计息。三、抵押物2.抵押物所有权归甲方所有，甲方保证该抵押物无任何权属争议。四、抵押物的登记1.甲方应在本合同签订后____日内，与乙方共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。五、借款利率及还款方式1.本合同项下借款年利率为____%。六、权利与义务1.甲方应按约定的借款用途使用借款，不得挪用。2.乙方应按约定的借款金额、期限和利率向甲方发放借款。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算公式为：逾期本金×逾期天数×____%。2.甲方未按约定的借款用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。八、合同的变更与解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.合同变更或解除后，甲方应立即办理抵押登记注销手续。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（甲方）：________________抵押权人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日附件：1.抵押物房产证复印件2.甲方有效身份证明文件复印件3.抵押登记证明文件注意事项：1.确保抵押物的权属：在签订合同前，应核实抵押物是否为甲方合法拥有，是否存在权属争议。1.权属争议：指对财产（如房产）所有权的归属有不同意见或主张的法律纠纷。解决办法：一、抵押物法律名词解释：抵押物是指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物是甲方提供的房产。解决办法：进行房产调查，确认抵押物的权属证书真实有效，无任何争议。二、抵押登记法律名词解释：抵押登记是指抵押权人和抵押人将抵押权设立的事实依法在登记机关进行登记的行为，以取得对抗第三人的法律效力。解决办法：及时办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。借款人（甲方）：指合同中申请借款并承担还款义务的自然人。抵押权人（乙方）：指合同中提供借款，并享有抵押物优先受偿权的自然人或法人。逾期违约金：指借款人未按约定的期限还款时，按照合同约定的计算方式向抵押权人支付的费用。合同变更与解除：指在合同履行过程中，双方协商一致对原合同的内容进行修改或终止合同的行为。解决办法：对于所有法律名词和合同条款，确保双方充分理解，必要时可寻求专业法律意见，确保合同的有效性和执行力。当然，合同是挺正式的东西，但有时候我们得根据实际情况来调整一下，让合同更接地气，下面是一些特殊的应用场合和相应的补充条款：场合1：借款人家里有特殊情况，比如老人需要照顾补充条款：如果甲方因直系亲属突发重大疾病或需要长期照顾，甲方可以申请延期还款。在这种情况下，甲乙双方应协商确定新的还款计划。场合2：借款人想要提前还款，但担心违约金问题补充条款：如果甲方提前还款，乙方不得收取任何违约金。提前还款的具体操作流程由甲乙双方协商确定。1.房产证复印件——这就是证明房子是甲方的东西。2.身份证复印件——这个是用来确认甲乙双方是真实存在的。3.抵押登记证明——这个小本本是用来证明我们已经把房子作为借款的保证了。场合与附件：1.场合与补充条款1.房产证复印件2.身份证复印件3.抵押登记证明1.房产证复印件：这个就是你的“房本”，得复印一下，证明房