2024年广州房屋租赁合同的范本

2024年广州房屋租赁合同的范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将租赁房屋出租给乙方使用。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于居住/办公（勾选一项），不得用于违法违规活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及费用承担5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的维修义务，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方因使用不当造成租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，因不可抗力原因导致租赁房屋损坏，维修费用由甲乙双方协商解决。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.3乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。6.4乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方将租赁房屋转租、出借或用于违法违规活动。（1）甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大安全隐患。（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方是否为房屋所有权人，是否有权出租该房屋。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房屋所有权证及身份证件，进行核实。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权人依法拥有房屋所有权的证明。2.注意租赁期限的约定，确保符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.明确租金支付方式和时间，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付周期、支付方式及每次支付的具体日期。法律名词解释：租金：指承租人为使用出租人的房屋支付给出租人的金钱报酬。4.确保押金条款的公平合理，并约定退还条件。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间以及退还押金的条件和方式。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为担保。5.明确双方的权利和义务，避免责任不清。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方了解和遵守。法律名词解释：权利和义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和必须履行的责任。6.约定合同变更、解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更或解除合同的条件和必须经过的程序。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，当事人对原合同的内容进行的修改。合同解除：指在合同有效期内，当事人提前终止合同效力的行为。7.约定违约责任，保障双方利益。解决办法：在合同中明确违约的情形以及违约方应承担的责任和违约金。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。1.孕妇租房场合：如果乙方是孕妇，可能需要对房屋进行一些特别的布置，或者有特别的居住需求。补充条款：甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的安静居住环境，避免装修等噪音干扰。乙方因怀孕产生的合理需求，甲方应予配合，如安装孕妇安全扶手等。2.养宠物场合：乙方希望在自己的租住房屋内养宠物。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。乙方需定期清理宠物毛发，保持房屋清洁。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.双方身份证复印件：确认租赁双方的个人信息。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态，避免退房时的纠纷。特殊场合的合同补充：如果租客是个准妈妈，咱们得保证房间的安