2024年二手房定金交易协议合同常用版（五篇）

第2页共2页2024年二手房定金交易协议合同常用版二手房定金合同卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买土地事宜达成以下协议：一、基本情况1.乙方购买甲方位于______的住宅用地，该土地位于直入约______米处靠路边，土地使用面积为______平方米。二、土地价格及其他费用1.土地单价为人民币______元/平方米（大写：______元整），总价为人民币______元（大写：______万元整）。2.土地使用税费按国家有关规定由乙方每年向相关部门支付。三、付款方式及期限1.土地总价款分两次支付：（1）第一期，乙方支付定金人民币______万元（大写：______万元整）。（2）第二期，剩余款项应在签订《土地买卖合同》并完成交易后一次性支付，交易过程中产生的费用由乙方承担。2.上述款项可通过转账或现金方式支付。如乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权终止合同，并要求乙方按照土地总价的10%支付违约金；如甲方在合同签订后反悔，需向乙方支付同等比例的违约金。四、其他规定1.乙方所购土地为住宅用地，甲方应负责办理用电和用水配套设施，相关费用由乙方按规定向有关部门缴纳。2.本合同未尽事宜，由双方协商补充确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方完成土地出售全过程后，乙方有权支配和使用该土地（用于建筑住宅房屋），甲方无权干涉。五、合同主体及责任1.甲方：__________2.乙方：__________六、本合同所涉土地为村委集体土地，本合同为双方土地买卖的有效文件。七、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。甲方：__________代表（签名盖章）：__________电话：__________乙方：__________代表（签名盖章）：__________电话：__________签约日期：__________签约地址：__________2024年二手房定金交易协议合同常用版（二）双方已确认，该物业的售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)____元。乙方预付的定金人民币____元，将在乙方支付购房款时转为房款。第三条规定，乙方应于____年____月____日前将全部购房款当面交付甲方，或汇入甲方指定的银行账户。甲方指定银行为_____，银行账号为_____。第四条甲方承诺在____年____月____日前向乙方交房。交付时，甲方需提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并完成所有交接手续。交付地点为_____。甲方将依据《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自交付之日起对乙方所购房屋提供保修服务。第五条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同及相关证件共同前往北京市_____房地产交易管理部门办理过户手续，申领房地产权属证书，并按要求缴纳相关税费。第六条本合同生效后，除非遭遇不可抗力，否则甲方延迟交付房屋超过____日的，乙方有权解除合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内双倍返还定金外，还需退还乙方已支付的全部房价款及按利率计算的利息。第七条合同生效后，除非遭遇不可抗力，乙方未按期付款超过____日的，甲方有权要求解除合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效，甲方不予退还乙方已支付的定金。第八条本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条若因履行本合同产生纠纷，双方应优先协商解决。协商无果时，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷：1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同正本共两份，甲乙双方各执一份，副本____份，其中一份交房地产交易管理部门存档，____。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____代理人：_____代理人：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日二手房购房定金合同预售登记机关：(章)二手房购房定金合同经办人____年____月____日2024年二手房定金交易协议合同常用版（三）甲方：乙方：双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事项达成一致，特此订立本合同。第一条：乙方所购之房位于____市____区，以下简称该房屋。甲方已取得该房屋所有权证（编号：），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方同意该房屋的成交价格为人民币____元，此价格为净价，包含所有税费，乙方应承担相关税费。房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，须向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款的一部分。第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。第五条：甲方承诺配合乙方提供办理银行贷款所需的所有材料和手续。第六条：若甲方未如实告知乙方在签订本合同前房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，甲方将房屋另售他人的，甲方应双倍返还定金。第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____(签章)乙方：_____(签章)身份证号码：_____身份证号码：_____时间：2024年二手房定金交易协议合同常用版（四）市房管局规范二手房市场交易再有动作新快报讯（记者黄-颖实习生仝*遥）以后二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是记者从昨日召开的____年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。市房地产中介服务管理所所长史*明在会上表示，为从根源上堵住二手房交易的漏洞，市国土房管局与中国人民银行广*分行本月____日已联合发出了《关于在我市开展存量房交易资金托管工作有关问题的通知》（以下简称“通知”），通知规定“任何房地产经纪机构及从业人员不得以任何理由代收代管存量房交易资金”，但“房地产经纪机构在卖方承诺出售房屋给买房并签署书面协议前，可代收购房诚意金或订金，但不得超过房屋成交价的1%”。史*明解释，允许中介方收取一定数额的“诚意金”，是由二手房交易本身的一些特点决定的，买卖双方因为彼此之间的不熟悉、不信任，买方委托第三方收取“诚意金”，这是可以理解的。但增加“诚意金不得超过房款1％”和“诚意金在交易完成后须转化为购房款”两条款，是考虑到规范二手房交易秩序。2024年二手房定金交易协议合同常用版（五）购方(受让方)：_____(以下称甲方)身份证号码：_____售方(转让方)：_____(以下称乙方)身份证号码：_____地址：_____鉴于甲乙双方平等自愿的原则，经双方共同商议，就房屋买卖事宜订立本协议。第一条房屋详细情况如下：1.位置：_____2.房屋类型为____，建筑面积为____平方米，结构为____，位于第____层，用途为____。3.房屋销售价格为每平方米____元人民币，总价为____万元（小写____元）。第二条乙方需确保该房屋的《房屋所有权证》合法性。如因房屋买卖引发产权纠纷，由乙方全权负责解决。《房屋所有权证》编号为_____。第三条房屋四界明确如下：东：_____西：_____南：_____北：_____第四条本协议自甲乙双方签字盖章后，甲方应首次支付部分购房定金计人民币(大写____元)(小写____元)。第二次支付在房地产交易中心办理产权证受理同时(或产权公证时)，甲方再支付(大写____元)(小写____元)。第三次余款在完成过户手续，甲方取得新产权证时付清，总计人民币(大写____元)(小写____元)。至此，本合同履行完毕。第五条乙方应协助甲方办理过户手续或公证手续，相关费用由____方承担。第六条本合同经甲乙双方及中介方签字盖章后生效，双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，需双倍退还甲方定金。第七条若因不可抗力导致交易无法进行，甲方要求解除合同时，乙方应无条件同意，并全额退还甲方