房屋车位买卖合同格式协议书

房屋车位买卖合同格式协议书合同编号：__________房屋车位买卖合同格式协议书甲方（卖方）：注册地址：联系方式：乙方（买方）：注册地址：联系方式：鉴于乙方愿意购买甲方上述车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号的房屋的车位使用权。第二条合同价格1.乙方购买车位的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同总价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名为：_______。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。2.过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应于车位交付之日起_______日内，将过户费用支付给甲方。第四条权利义务1.甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。2.甲方应保证车位的实际使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。3.乙方应按照约定的价格购买车位，并按照约定的时间支付合同总价款。4.乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.一方未按照约定履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________房屋车位买卖合同格式协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车位基本情况1.1车位位于（小区名称）地下停车场，车位号码为（车位号码），该车位符合国家相关法律法规规定，具备合法使用权。1.2甲方对该车位拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条出售价格及支付方式2.1双方约定该车位的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述车位成交价格一次性支付至甲方指定的账户。乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第三条过户手续3.1甲方应自收到乙方支付的车位价款之日起____个工作日内，协助乙方办理车牌号为（车牌号）的车位过户手续，将该车位的所有权转移给乙方。3.2过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，办理产权变更登记等。第四条交付及验收4.1该车位的交付时间定于（交付日期），交付地点为（小区名称）地下停车场。4.2乙方应按照约定时间前往停车场验收该车位，如对车位有异议，应在验收时提出，并由甲方负责解决。4.3交付时，甲方应向乙方提供该车位的产权证书、使用说明书等相关资料。第五条售后服务5.1甲方承诺自交付之日起，该车位在____年内的使用过程中，如出现因建筑质量原因导致的问题，甲方负责免费维修或更换。5.2甲方应确保该车位在使用过程中，不受第三方侵害，如发生侵权行为，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.车位使用权证明3.合同总价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未保证车位的权属清晰，存在抵押、担保等权利限制。2.甲方未保证车位的实际使用权归乙方所有，干涉乙方的正常使用。3.乙方未按照约定的价格购买车位，或未按照约定的时间支付合同总价款。4.乙方未合理使用车位，将车位转租、转借给他人。5.一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.车位使用权：指车位使用人对其车位拥有使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位权属纠纷：解决办法：提供房屋所有权证明和车位使用权证明，明确车位的权属情况。2.支付问题：解决办法：双方确认合同总价款和过户费用的金额，乙方按时支付，甲方提供合法的支付凭证。3.车位交付问题：解决办法：甲方按照约定时间将车位交付给乙方，并提供车位钥匙。4.过户问题：解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，乙方承担过户费用。5.违约行为：解决办法：根据违约行为及认定，违约方承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拥有车位使用权，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方车位，双方达成一致。3.双方签订房屋车位买卖合同，明确合同条款。4.乙方按时支付合同总价款和过户费用。5.甲方按约定时间交付车位，并提供使用权。6.双方共同办理过户手续，确保车位使用权归乙方所有。7.乙方合理使用车位，遵守合同约定。8.双方在合同履行过程中，如发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该车位的产权证书4.该车位的使用说明书5.过户所需的相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未能履行售后服务约定，视为违约。3.甲方未能确保该车位在使用过程中不受第三方侵害，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付车位价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买车位的当事人，本合同中的买方。3.过户：指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.售后服务：指甲方在一定期限内对车位提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：甲方未能履行售后服务约定。解决办法：甲方应按照约定提供售后服务，如无法解决，乙方有权向法院提起诉讼。3.问题：该车位在使用过程中受到第三方侵害。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，保护乙方的权益。4.问题：乙方未能按照约定时间支付车位价款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付价款。五、