涉外酒店转让合同应注意问题

涉外酒店转让合同应注意问题合同编号：__________甲方（转让方）：一、名称：1.1中文名称：__________1.2英文名称：__________二、地址：2.1邮政编码：__________2.2国家：__________2.3省/州/市/区：__________2.4街道地址：__________三、法定代表人：3.1姓名：__________3.2性别：__________3.3职务：__________乙方（受让方）：一、名称：1.1中文名称：__________1.2英文名称：__________二、地址：2.1邮政编码：__________2.2国家：__________2.3省/州/市/区：__________2.4街道地址：__________三、法定代表人：3.1姓名：__________3.2性别：__________3.3职务：__________鉴于甲方拟对外转让其拥有的涉外酒店资产，乙方愿意受让该资产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同项下的转让标的为甲方拥有的涉外酒店资产，包括但不限于：（1）酒店的土地使用权及其地上建筑物、附属设施；（2）酒店的经营权、管理权；（3）酒店的商标、专利、著作权等知识产权；（4）酒店的客户资源、员工队伍；（5）酒店的其他资产。1.2甲方应保证转让标的的合法性、有效性，不存在任何法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。支付方式如下：（1）定金支付：乙方在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金；（2）首付款支付：乙方在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款；（3）剩余款项支付：乙方在完成酒店资产交接之日起____个工作日内向甲方支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金，违约金计算不足的，按实际损失赔偿。第三条资产交接3.1双方应在签署本合同之日起____个工作日内，按照本合同约定的条款进行酒店资产的交接。3.2资产交接包括但不限于：（1）酒店的土地使用权及其地上建筑物、附属设施的过户手续；（2）酒店的经营权、管理权的移交；（3）酒店的商标、专利、著作权等知识产权的移交；（4）酒店的客户资源、员工队伍的移交；（5）酒店的其他资产的移交。3.3资产交接过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如因政策法规等原因导致合同无法继续履行的，双方应立即协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、资产等，并承担因合同终止或解除而产生的相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的签订地为准则，甲乙双方应遵守国家的一、附件列表：1.涉外酒店资产转让证明文件2.甲方拥有的涉外酒店资产的权属证明文件3.乙方支付定金的收据4.乙方支付首付款的收据5.乙方支付剩余款项的收据6.资产交接清单7.商标、专利、著作权等知识产权的转移证明文件8.客户资源、员工队伍的移交证明文件9.其他与涉外酒店资产转让相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付转让价格的，属于违约行为。2.乙方未按照约定完成资产交接的，属于违约行为。3.甲方未按照约定保证转让标的的合法性、有效性，导致转让标的存在法律纠纷、债权债务等权利瑕疵的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供酒店资产的，属于违约行为。5.乙方未按照约定接收酒店资产的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.涉外酒店资产转让：指甲方将其拥有的涉外酒店资产转让给乙方的行为。2.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的款项。3.首付款：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的转让价格的一部分款项。4.剩余款项：指乙方在完成酒店资产交接之日起一定时间内向甲方支付的转让价格的剩余款项。5.资产交接：指甲方将其拥有的涉外酒店资产转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：按照逾期付款金额的日利率支付违约金，违约金计算不足的，按实际损失赔偿。2.问题：乙方未按照约定完成资产交接。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：转让标的存在法律纠纷、债权债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应承担因此产生的相应责任，如导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定提供酒店资产。解决办法：乙方有权拒绝接收酒店资产，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定接收酒店资产。解决办法：甲方有权拒绝交付酒店资产