集资购房条款范本

集资购房条款范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出资帮助乙方购买房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、房屋基本情况1.1房屋位于：__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、出资金额及方式2.1甲方同意一次性出资人民币__________元（大写：__________元整）作为购买该房屋的首付款。2.2甲方出资后，乙方应按照甲方的要求及时将出资款支付给房屋出售方。2.3甲方出资的款项应当直接用于支付房屋的首付款，不得挪作他用。三、出资权益及归还3.1甲方出资购买房屋的行为视为对乙方购房的支持，甲方不享有房屋的共有权，也不成为房屋的共同买受人。3.2房屋购买后，乙方应按照甲方的要求及时归还甲方出资款项，甲方同意在乙方归还全部出资款项后，按照同期银行贷款利率支付甲方利息。3.3乙方应在房屋所有权转移登记完成后，将甲方出资款项及利息一次性归还给甲方。四、房屋交付及过户4.1乙方应按照合同约定及时完成房屋的购买手续，并将房屋所有权转移登记至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应配合乙方完成房屋的交接手续。4.3房屋过户所产生的税费由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的出资金额的____%。5.2若乙方未能按照约定时间归还甲方出资款项及利息，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金为本合同约定的出资金额的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方出资款项及利息全部归还之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋买卖合同3.出资证明4.银行转账记录5.房产证6.身份证复印件7.户口本复印件8.婚姻状况证明9.还款计划书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资，视为违约。2.甲方未按照约定将出资款项支付给房屋出售方，视为违约。3.乙方未按照约定时间归还甲方出资款项及利息，视为违约。4.乙方未按照约定完成房屋购买手续，视为违约。5.乙方未按照约定将房屋所有权转移登记至乙方名下，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方共同出资购买房屋，并按照约定分享房屋使用权或收益的行为。2.首付款：指购房人为了购买房屋，向开发商或出售方支付的一部分款项。3.出资：指甲方为帮助乙方购买房屋而提供的资金支持。4.利息：指乙方因使用甲方出资而支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限出资：甲方应承担逾期出资的违约责任，按照约定支付违约金。2.乙方未按约定期限归还甲方出资及利息：乙方应承担逾期还款的违约责任，按照约定支付违约金。3.房屋购买手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋所有权转移登记遇到困难：双方应寻求法律专业人士的帮助，解决登记过程中的问题。5.房屋出现质量问题：乙方应及时与开发商沟通，要求维修或赔偿。6.房屋价格波动：双方应根据市场行情协商调整出资金额和还款计划。五、所有应用场