存量房买卖合同模板格式

存量房买卖合同模板格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应保证在收到乙方支付的购房款后，及时将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将房屋及附属设施按现状交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________，房屋的实测面积为：__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。（2）乙方自筹资金支付。2.4乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等有关证件交付给乙方。3.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证房屋的实际情况与合同约定一致，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付总额的____%支付违约金。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理总额的____%支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。5.4任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋，视为违约。2.乙方逾期支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，视为违约。5.乙方未按约定支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的房屋。2.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料，以确保过户顺利完成。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合现状的房屋，如有损失，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.国外人士购买中国境内的存量房。5.国内人士购买海外的存量房。6.作为投资目的的存量房买卖。7.作为居住目的的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口迁移证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费清单7.银行贷款合同及还款计划8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指合同约定的过户日期届满后，甲方未能完成房屋所有权的转移手续。3.乙方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付约定的房款。4.甲方存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实：指甲方在签订合同时，故意隐瞒房屋的实际情况或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违