房地产经纪合同格式

房地产经纪合同格式合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，为其提供出卖/购买房屋的经纪服务，并按照本合同约定收取佣金。1.2甲方应向乙方提供与出卖/购买房屋有关的全部实际情况，并积极配合乙方的经纪工作。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方达成交易。2.2乙方应自签订本合同之日起，至本合同约定的服务期限届满之日止，持续为甲方提供经纪服务。2.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第三条佣金及支付方式3.1本合同的佣金为成交价的__________%。3.2甲方应按照下列方式向乙方支付佣金：3.3甲方未按约定支付佣金的，应按照应付未付佣金数额的__________%支付违约金。第四条服务期限4.1本合同的服务期限为__________个月。4.2服务期限届满，双方未达成交易的，本合同自动终止。4.3甲方如需延长服务期限，应提前__________日书面通知乙方，并按约定支付延长服务期限的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按本合同约定提供经纪服务，或者提供的经纪服务存在重大瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的服务期限届满之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权转移证明2.成交确认书3.房屋买卖合同4.身份证明文件5.房产证复印件6.银行转账记录7.佣金支付证明8.服务期限延长协议9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金2.甲方未提供真实、完整的房屋信息3.乙方未按约定提供经纪服务4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密5.双方未达成交易，甲方未按约定支付佣金6.甲方未按约定延长服务期限7.乙方提供的经纪服务存在重大瑕疵三、法律名词及解释：1.房地产经纪机构：依法成立并有效存续的，提供房地产经纪服务的机构。2.成交价：房屋买卖双方约定的交易价格。3.佣金：乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.服务期限：双方约定乙方提供经纪服务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，必要时可依法向法院提起诉讼。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供经纪服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未达成交易，甲方未按约定支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金，必要时可依法向法院提起诉讼。6.甲方未按约定延长服务期限：乙方有权拒绝延长服务期限，并要求甲方支付违约金。7.乙方提供的经纪服务存在重大瑕疵：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖房屋，乙方提供经纪服务，协助甲方找到买方并完成交易。2.甲方拟购买房屋，乙方提供经纪服务，协助甲方找到卖方并完