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文档简介
拆迁安置房交易合同范例合同编号:__________合同双方:甲方(拆迁方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________乙方(被拆迁方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________鉴于甲方拥有拆迁安置房的所有权,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的拆迁安置房,并支付相应的购房款。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号:__________________;1.3房屋所有权人:__________________;1.4房屋建筑面积:__________________平方米;1.5房屋规划用途:__________________;1.6房屋现状:____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币(现金/转账)方式向甲方支付购房款,总金额为人民币(大写):____________元整(小写):________________元;2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户;2.3甲方收到购房款后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;3.2乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任;3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续,将房屋所有权转移至乙方名下;3.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务;4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的____%;4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方(拆迁方):________________乙方(被拆迁方):________________签订日期:__________________一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续相关文件6.双方有效身份证明复印件7.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释:1.拆迁安置房:指在城市建设、旧城改造等过程中,对被拆迁人的住宅进行安置的房屋。2.购房款:指乙方支付给甲方购买拆迁安置房的货币款项。3.房屋交付:指甲方将房屋及钥匙正式交给乙方,乙方开始承担房屋的管理和维护责任。4.房屋过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应承担违约责任,向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款:乙方应按照合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应承担违约责任,向甲方支付违约金。3.房屋交付与约定不符:乙方应在收房时仔细检查房屋状况,如发现问题,应在收房当日提出,并由甲方负责整改。4.房屋过户手续办理缓慢:甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供所需文件和证明材料,确保过户顺利进行。五、所有应用场
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