合作购房权益合作

合作购房权益合作合同编号：__________第一条合作购房权益1.1甲方同意将房产购买权转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2乙方购买房产的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为购房款；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。1.3甲方应保证房产具备合法的交易条件，包括但不限于房产权属清晰、不存在任何法律纠纷、符合购房政策等。1.4乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第二条合作权益的变更和转让2.1在本合同签订后，甲方如需变更或转让合作购房权益，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更或转让合作购房权益。2.2甲方转让合作购房权益时，应确保受让人符合购房政策，并承担因此给乙方造成的损失。第三条双方义务3.1甲方应按照本合同约定，履行房产转让义务，确保房产交易顺利进行。3.2乙方应按照本合同约定，履行购房款支付义务，并配合甲方完成房产交易。3.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产交易过程中的相关费用支付凭证6.合同履行过程中的通信记录7.房产过户手续文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款的，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，视为违约。3.甲方未保证房产具备合法的交易条件，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲方擅自变更或转让合作购房权益，未经乙方同意的，视为违约。5.乙方未配合甲方完成房产交易的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担房产转让义务的一方。2.乙方：指合同中承担购房款支付义务的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产：指本合同约定的交易对象，位于合同中指定的地址的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房产具备合法的交易条件：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方擅自变更或转让合作购房权益：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未配合甲方完成房产交易：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，乙方愿意与甲方合