解除建筑施工合同

解除建筑施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、解除协议1.双方同意自本协议生效之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议生效后，乙方应停止所有与原合同有关的施工活动，向甲方支付原合同项下的已完成工程价款，并办理相关工程交接手续。3.本协议生效后，乙方应按照原合同约定，对已发生的工程质量问题进行整改，并承担相应责任。二、价款结算1.乙方应按照原合同约定，向甲方支付已完成工程的价款。甲方应在收到乙方提交的工程价款支付申请后______日内核实并支付。2.本协议生效后，乙方应退还甲方已支付的所有预付款项，包括但不限于定金、进度款等。甲方应在收到乙方的退款申请后______日内核实并支付。3.双方同意，本协议生效后，原合同中的价款结算条款终止执行。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议解除时乙方应支付的工程价款的______%。2.乙方如未按照本协议约定完成整改和承担相应责任，甲方有权扣除乙方已支付的履约保证金，并依法追究乙方的法律责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《建筑施工合同》（原合同）2.工程图纸3.工程预算书4.已完成工程量清单5.工程质量检测报告6.乙方施工资质证明文件7.甲方支付凭证8.乙方退款申请9.履约保证金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定完成施工任务，视为违约。2.乙方未按照本协议约定进行整改或承担相应责任，视为违约。3.甲方未按照本协议约定支付工程价款或履约保证金，视为违约。4.甲方未按照本协议约定退还乙方预付款项，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方。2.乙方：指合同中的建筑施工方。3.原合同：指双方之前签订的建筑施工合同。4.本协议：指解除建筑施工合同的协议。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。7.工程交接：指乙方将已完成工程及相关资料移交给甲方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方停止施工后，如何确保工程质量问题得到及时整改？解决办法：双方可协商确定一名专业工程师负责工程质量的监督和整改工作。2.甲方延迟支付工程价款，乙方如何催讨？解决办法：乙方可以书面形式向甲方发出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权依法采取相应措施。3.乙方未按照约定完成整改，甲方如何处理？解决办法：甲方有权扣除乙方已支付的履约保证金，并依法追究乙方的法律责任。4.双方在争议解决过程中发生分歧，如何处理？解决办法：双方可以协商确定一名调解员进行调解，如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要提前解除合同。2.乙方因施工质