北京市购房合同模板

北京市购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于北京市_______区_______街道_______号的房产，房屋所有权证号为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方向其出售的位于北京市_______区_______街道_______号的房产。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划向甲方支付房价。具体付款计划如下：第一期：乙方在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%。第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付房价的_______%。第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付房价的_______%。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。具体承担方式如下：甲方承担：乙方承担：3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价的_______%）。4.3如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价的_______%）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.北京市房产所有权证复印件2.房屋平面图3.房产买卖合同模板4.购房发票5.房产过户申请书6.房产登记手续相关文件7.分期付款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房价。3.甲方未保证房产过户至乙方名下：指甲方未能履行合同约定，使房产过户至乙方名下。4.甲方未协助乙方办理房产登记手续：指甲方未能在过户后协助乙方办理房产登记手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的房产所有者。2.乙方：指房产的买受人，本合同中的房产购买者。3.房价：指双方约定的房产交易价格。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方延迟支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房价。3.房产过户出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产登记手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成房产登记手续。如有必要，可寻求专