商业房产抵押贷款协议范本

商业房产抵押贷款协议范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方需要资金用于商业房产的开发、建设或运营，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本抵押贷款协议，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2本贷款主要用于甲方商业房产的开发、建设或运营，不得用于其他用途。1.3本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）按季还款：每季度末月____日前，甲方应偿还贷款本金____元及相应利息。（2）一次性还款：在贷款期限届满之次日，甲方应一次性偿还剩余贷款本金及相应利息。第三条抵押物3.1甲方将其名下的商业房产（具体房产信息见附件）作为本贷款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依据本协议约定优先受偿。第四条担保4.1甲方以其全部合法财产对本贷款承担担保责任。4.2甲方同意提供包括但不限于信用担保、第三方担保等形式的担保，以确保乙方权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的____%。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定发放贷款或未按时足额提供贷款的，应支付违约金，违约金金额为未提供贷款部分的____%。第六条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方商业房产权属证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.商业房产详细资料（包括规划许可证、建筑许可证等）4.抵押登记证明文件5.担保人信用证明文件6.第三方担保协议文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的贷款用途进行使用，包括但不限于将贷款用于其他投资、消费等非协议约定的用途。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：指甲方未能在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订本协议及贷款过程中，提供虚假的财务状况、信用记录等信息，或故意隐瞒可能影响乙方决定的重要事实。4.乙方未按约定发放贷款或未按时足额提供贷款：指乙方未能在约定的时间内，按照约定的贷款金额向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人将其所有权转移给贷款人，作为贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记机构，以保障贷款人权益的行为。5.担保：指借款人以外的人或机构，对借款人的债务承担一定责任，以确保贷款人权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法为甲方提供额外的担保措施，如提供第三方担保、增加抵押物价值等。2.抵押登记手续办理缓慢：解决办法为甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.甲方经营状况恶化，无法按约偿还贷款：解决办法为乙方提前介入，与甲方协商调整还款计划，或采取法律手段追偿。4.甲方隐瞒重要事实或提供虚假信息：解决办法为乙方加强对甲方信息的调查核实，必要时采取法律手段追究甲方责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业房产开发商，需