2024个人商铺租赁合同范本 商铺租赁合同范本（范文）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺及用途1.2乙方租赁商铺主要用于从事____________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及内部设施的维护维修责任由甲方承担。4.2乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的身份证明、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法：双方可互相提供身份证明、营业执照等证明材料，通过官方渠道验证信息真实性。如信息有误，应及时通知对方并更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知对方并协商一致。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。4.维修责任：明确商铺及设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任分配，如甲方负责商铺及设施的维护维修，乙方负责合理使用并承担损坏维修费用。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。如双方协商一致需变更或解除合同，应提前一个月通知对方并签订书面协议。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权按约定收取的费用。6.维修责任：指商铺及设施的维护维修责任由哪一方承担。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公大楼等地点的商铺。2.适用于短期（如6个月、1年）或长期（如3年、5年）的租赁协议。3.适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务业等。4.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括面积、装修情况、设施设备等。2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的法律法规和甲方提出的特殊要求。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及保险责任范围，以保障甲方和商铺的安全。4.转让和转租：明确乙方在未经甲方同意的情况下，不得将商铺转让或转租给第三方。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.租金调整机制：如需在合同期内调整租金，应遵循的调整方式和频率。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证等。2.乙方经营许可证或相关资质证明文件。3.商铺平面图：详细标