2024单位福利房买卖合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋交付时，将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰可查。4.注意交付及过户时间节点，确保权属转移顺利进行。5.了解售后服务内容，确保权益得到保障。6.关注违约责任条款，确保违约行为有明确的法律后果。7.注意合同的签订和履行地点，确保争议解决途径合法有效。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问时，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房产证、购房合同等相关文件。3.款项支付过程中，建议通过银行转账等有迹可循的方式进行，并保存好转账凭证。4.交付及过户过程中，如有问题，可寻求房地产交易中心等专业机构的帮助。5.售后服务过程中，如遇问题，可与甲方进行沟通，寻求解决方案。6.违约责任方面，可根据合同条款向对方提出违约金等诉求。7.争议解决过程中，可寻求法律援助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.售后服务：甲方在房屋交付后，为乙方提供的一定期限内的房屋使用、维修等方面的咨询服务。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.单位福利房买卖交易。2.个人与个人之间的福利房买卖。3.单位作为卖方，个人作为买方的福利房买卖。补充条款：1.若房屋存在租赁合同，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与租赁方沟通。2.若房屋存在抵押贷款，甲方应在合同签订前解除抵押，确保房屋所有权清晰。3.房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及设施完好，符合交付标准。4.若房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.售后服务期间，甲方应提供必要的协助，如房屋维修、保养等。6.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2