简单的门面房合同范本

简单的门面房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业秘密保护原则，甲方的具体联系方式在此不予以公开。

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业秘密保护原则，乙方的具体联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的门面房资源，具备合法的出租权，且乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的门面房作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租门面房给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的门面房所有权和出租权，并保证该门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，具有良好的商业信誉和支付能力。

3.双方确认，本合同项下的门面房仅用于乙方从事______（填写具体业务范围）等相关业务。

4.甲方同意将门面房出租给乙方，乙方同意租赁该门面房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期内的合法权益得到保障，共同促进双方的商业发展。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体条款。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，乙方用以开展合法的商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供门面房的使用权，并确保该使用权不受第三方干扰。

2.乙方同意按照本合同的约定，支付租金及相应费用，并在门面房内从事经甲方同意的经营活动。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权，位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁门面房的费用。

4.合同标的：指甲方出租的门面房及乙方支付的租金和费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

2.甲方应确保门面房符合出租条件，不存在任何法律纠纷，并承担因门面房本身瑕疵导致的责任。

3.甲方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，保障门面房的安全、卫生及正常使用。

4.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面协议。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于搬迁、返还押金等。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的范围使用门面房，并享有合法的经营权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用门面房，保持其原有的结构和设施完整，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将门面房转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非事先得到甲方的书面同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方的要求将门面房恢复至出租时的原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期内应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动，否则应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如租金标准在租赁期内调整，甲方应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

4.本合同签订时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为押金，合同期满且乙方无违约情形时，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的五个工作日内，按照约定支付首期租金及押金。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b)甲方在租赁期内未经乙方同意提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

c)甲方违反合同规定，擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

b)乙方未经甲方同意转租、转让门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c)乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方在租赁期满后未按照约定将门面房恢复原状，应承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担方承担。

5.双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方的真实意思表示，一旦选择，双方均应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或电子邮件发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续超过三个月，双方无法继续履行合同。

b)对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付欠款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁